Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Villa |
| Baujahr | 1900 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 515 m² |
| Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Kaufpreis | 2.750.000 € |
| Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Villa |
| Baujahr | 1900 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 16.11.2035 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 176,7 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1900 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 27283 |
| Ort | Verden (Aller) | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 515 m² | Grundstücksgröße | 1.107 m² |
| Kaufpreis | 2.750.000 € | Außen-Provision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Diese stattliche Jugendstilvilla wurde Anfang des vergangenen Jahrhunderts am Verdener Allerhang erbaut und in den 1990-er Jahren im Zuge einer stilgerechten Sanierung um einen modernen Wintergartenanbau auf zwei Etagen erweitert.
Der ortsbildprägende Gebäudebestand auf Realeigentum bietet komfortablen Raum auf insgesamt vier Ebenen.
Bereits das ansehnliche Entrée empfängt Besucher mit repräsentativem Ambiente, stilvollen Details und edlen Werkstoffen.
Das charakteristische Erdgeschoss eignet sich zu Wohnzwecken ebenso wie zur gewerblichen Nutzung als Büro- oder Praxisflächen. Drei großzügig geschnittene Zimmer, der bereits auf dieser Ebene beeindruckende Wintergarten am Allerhang, eine funktionale Küche sowie ein Designer-Duschbad lassen hier wohl kaum Wünsche offen.
Im wohnlichen Souterrain stehen unter anderem der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Sanitär, ein Weinkeller sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume mit Zugang zur großen Garage (mit Sektionaltoren zur Straße und zum Garten) zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise einen Billardtisch ist auch vorhanden - mit Kaminofen, großen, bodentiefen Fensterelementen und Zugang zu einer geschützten Südwestterrasse. Diese liegt an dem fachkundig angelegten und liebevoll gepflegten Gartengrundstück mit hervorragender Hanglage.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem extragroßen Wohnbereich und einem weiteren Wintergarten. Dieser bietet einen atemberaubenden Blick auf die Aller und weit darüber hinaus. Von der richtig gut ausgestatteten Funktionsküche gelangen Sie auf den "Lieblingsbalkon" mit ebendiesem großartigen Blick auf die Aller am Verdener Ruderverein, in Baumkronen und in die weite norddeutsche Landschaft.
Im Dachgeschoss wird es ganz privat. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Ankleiden, Badezimmer und Masterbad. Auch hier, ganz oben, ist ein phänomenaler Blick über das Allertal zu genießen.
Ganz gleich, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder großzügiges Wohnen für Zeitgenossen mit besonders ausgeprägtem Platzbedarf. Oder, oder, oder... Hier ist bei ganz besonderem Ambiente und Charme ganz viel möglich - an sicher einer der besten Adressen der aus guten Gründen so beliebten Reiterstadt Verden.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Bei ernsthaftem Interesse an diesem außergewöhnlichen Anwesen freuen wir uns über die Kontaktaufnahme solventer Kunden, um weitere Schritte individuell und vertraulich zu besprechen.
Der ortsbildprägende Gebäudebestand auf Realeigentum bietet komfortablen Raum auf insgesamt vier Ebenen.
Bereits das ansehnliche Entrée empfängt Besucher mit repräsentativem Ambiente, stilvollen Details und edlen Werkstoffen.
Das charakteristische Erdgeschoss eignet sich zu Wohnzwecken ebenso wie zur gewerblichen Nutzung als Büro- oder Praxisflächen. Drei großzügig geschnittene Zimmer, der bereits auf dieser Ebene beeindruckende Wintergarten am Allerhang, eine funktionale Küche sowie ein Designer-Duschbad lassen hier wohl kaum Wünsche offen.
Im wohnlichen Souterrain stehen unter anderem der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Sanitär, ein Weinkeller sowie diverse Abstell- und Wirtschaftsräume mit Zugang zur großen Garage (mit Sektionaltoren zur Straße und zum Garten) zur Verfügung. Ausreichend Platz für beispielsweise einen Billardtisch ist auch vorhanden - mit Kaminofen, großen, bodentiefen Fensterelementen und Zugang zu einer geschützten Südwestterrasse. Diese liegt an dem fachkundig angelegten und liebevoll gepflegten Gartengrundstück mit hervorragender Hanglage.
Das Obergeschoss beeindruckt mit einem extragroßen Wohnbereich und einem weiteren Wintergarten. Dieser bietet einen atemberaubenden Blick auf die Aller und weit darüber hinaus. Von der richtig gut ausgestatteten Funktionsküche gelangen Sie auf den "Lieblingsbalkon" mit ebendiesem großartigen Blick auf die Aller am Verdener Ruderverein, in Baumkronen und in die weite norddeutsche Landschaft.
Im Dachgeschoss wird es ganz privat. Hier befinden sich die Schlafzimmer, Ankleiden, Badezimmer und Masterbad. Auch hier, ganz oben, ist ein phänomenaler Blick über das Allertal zu genießen.
Ganz gleich, ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - oder großzügiges Wohnen für Zeitgenossen mit besonders ausgeprägtem Platzbedarf. Oder, oder, oder... Hier ist bei ganz besonderem Ambiente und Charme ganz viel möglich - an sicher einer der besten Adressen der aus guten Gründen so beliebten Reiterstadt Verden.
Wir haben Sie neugierig gemacht? Bei ernsthaftem Interesse an diesem außergewöhnlichen Anwesen freuen wir uns über die Kontaktaufnahme solventer Kunden, um weitere Schritte individuell und vertraulich zu besprechen.
Ausstattung - Klassische Jugendstilvilla mit richtig viel Platz und Charme
- Moderne Wintergärten mit Panoramablick als Ergänzung
- Teilweise klassische Kastenfenster mit "Bremer Stange"
- Hochwertige Echtholz-, Fliesen- und Granitböden
- Stilelemente und modernes Wohnen harmonisch vereint
- Moderne Wintergärten mit Panoramablick als Ergänzung
- Teilweise klassische Kastenfenster mit "Bremer Stange"
- Hochwertige Echtholz-, Fliesen- und Granitböden
- Stilelemente und modernes Wohnen harmonisch vereint
Lagebeschreibung - Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Verden, überregional als Reiterstadt bekannt.
- Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege an der Aller.
- Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.
- Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben und fördern eine lebendige Gemeinschaft.
- Ein idealer Rückzugsort für Verden-Liebhaber und Pendler zugleich, die die Vorzüge einer idyllischen Lage schätzen.
- Umgeben von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanem Leben bietet die Umgebung eine hohe Lebensqualität.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege an der Aller.
- Gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Großstädte Bremen, Hamburg und Hannover.
- Historische Sehenswürdigkeiten und kulturelle Veranstaltungen bereichern das Leben und fördern eine lebendige Gemeinschaft.
- Ein idealer Rückzugsort für Verden-Liebhaber und Pendler zugleich, die die Vorzüge einer idyllischen Lage schätzen.
