Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1945 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 45 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 27333 |
| Ort | Warpe |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 379 m² |
| Nutzfläche | 1.852 m² |
| Grundstücksgröße | 57.500 m² |
| Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1945 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 15.11.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 302,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 45 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 27333 |
| Ort | Warpe | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 379 m² | Nutzfläche | 1.852 m² |
| Grundstücksgröße | 57.500 m² | Anzahl Zimmer | 12 |
| Kaufpreis | 510.000 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objektbeschreibung Der Hof liegt außerhalb des Dorfes in Fast-Alleinlage in Sichtweite zu Bücken. Das Grünland liegt arrondiert in einer Fläche am Hof. Neben einem großzügigen Betriebsleiterwohnhaus und einem
sehr gutem Altenteilerhaus, finden Sie einen geräumten Boxenlaufstell -weitgehend auf Stroh-, direkt angrenzend eine ältere Scheune, sowie eine Maschinenhalle und einen Schweinemaststall, ferner einen Gülle-Rundsilo. Das Objekt muß auf Käuferkosten vermessen werden. Das Grünland ist bis 30.09.2029 verpachtet. Ein tolles Objekt für Rinder- oder Pferdehalter, die auf einem repräsentativen Hof leben wollen. Derzeit können 9,5 ha angrenzender Acker zusätzlich erworben werden.
sehr gutem Altenteilerhaus, finden Sie einen geräumten Boxenlaufstell -weitgehend auf Stroh-, direkt angrenzend eine ältere Scheune, sowie eine Maschinenhalle und einen Schweinemaststall, ferner einen Gülle-Rundsilo. Das Objekt muß auf Käuferkosten vermessen werden. Das Grünland ist bis 30.09.2029 verpachtet. Ein tolles Objekt für Rinder- oder Pferdehalter, die auf einem repräsentativen Hof leben wollen. Derzeit können 9,5 ha angrenzender Acker zusätzlich erworben werden.
Ausstattung Stadtwasser, Strom, auch Starkstrom, Telefon, SAT-Anlage, Kleinkläranlage mit Belüftung für 6 Personen (incl. Altenteilerhaus).
Betriebsleiterhaus aus 1945, mehrfach modernisiert, Bad und Fenster aus 2015, moderne Einbauküche; Altenteilerwohnhaus in den 90ziger Jahren saniert und in sehr gutem Zustand, u.a. barrierefreies Bad, Übernahme des Altenteils ggf. erforderlich; Boxenlaufstall aus 1994 mit Teilspalten und Tiefstallbereich, ohne Einrichtung, freitragend. Direkt angrenzend alte Scheune mit Stallbereich, offen, ideal für Jungvieh, Schweinemaststall mit Teilspalten aus den 80zigern (ca. 160 Plätze), Maschinenhalle aus 80ziger Jahren, ca.16x20m, hohe Durchfahrt, ca. 600 m³ Güllesilo, Siloplatte.
Betriebsleiterhaus aus 1945, mehrfach modernisiert, Bad und Fenster aus 2015, moderne Einbauküche; Altenteilerwohnhaus in den 90ziger Jahren saniert und in sehr gutem Zustand, u.a. barrierefreies Bad, Übernahme des Altenteils ggf. erforderlich; Boxenlaufstall aus 1994 mit Teilspalten und Tiefstallbereich, ohne Einrichtung, freitragend. Direkt angrenzend alte Scheune mit Stallbereich, offen, ideal für Jungvieh, Schweinemaststall mit Teilspalten aus den 80zigern (ca. 160 Plätze), Maschinenhalle aus 80ziger Jahren, ca.16x20m, hohe Durchfahrt, ca. 600 m³ Güllesilo, Siloplatte.
Lagebeschreibung Sie haben nur auf der anderen Straßenseite direkte Nachbarn und können so den Blick über die leicht hügeligen Felder genießen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule sind in Bücken zu finden, weitere Infrastruktur, wie weiterführende Schulen, Verwaltung, Banken und ärztliche Versorgung sind im nahegelegenen Hoya vorhanden. Dank Landesstraße erreichen Sie die umliegenden Orte auch im Winter sehr gut. Die waldreiche und leicht gewellte Landschaft lädt zu diversen Unternehmungen ein.
