Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1992 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 32312 |
| Ort | Lübbecke |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 351,66 € |
| Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Etagenwohnung |
| Baujahr | 1992 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 130 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.02.2030 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1992 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 32312 |
| Ort | Lübbecke | Land | Deutschland |
| Etage | 2 | Wohnfläche | 78 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Kaufpreis | 155.000 € |
| Hausgeld | 351,66 € | Außen-Provision | 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Bereits beim Betreten fällt der gepflegte Gesamteindruck auf. Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Hier können Sie ganz entspannt Ihren Feierabend genießen.
Ein echtes Highlight ist die Küche mit Einbauküche und direktem Zugang zum schönen, geschützten Balkon. Die Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten – perfekt für das Frühstück im Freien oder den Kaffee zwischendurch.
Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer kleinen Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und damit praktisch für den Alltag.
Ein sehr praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Alltägliches, das aus dem Blickfeld verschwinden soll. Weiterer Stauraum befindet sich direkt über der Wohnung im Dachbden.
Durch separate Ableseeinrichtungen erfolgt eine getrennte Abrechnung. Reinigungs- und Winterdienst sind an Dienstleister vergeben.
Abgerundet wird das Angebot durch:
eine eigene Garage
einen eigenen Dachboden über der Wohnung
einen separaten Kellerraum
einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller
einen gemeinschaftlichen Waschkeller
Die Wohnung steht bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden – ideal, wenn Sie ohne lange Wartezeit starten möchten.
Aufteilung
2. Obergeschoss rechts
Küche mit Einbauküche und Ausgang zum Balkon, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, Dachboden
Hausgeld:
Rücklagen 40,06 €
Betriebskosten 311,00 €
Gesamt: 351,06 € inkl. Heizen (die bisherige Bewohnerin benötigte viel Wärme)
Lübbecke bietet eine breitgefächerte Infrastruktur mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden SChulen vor Ort. Die medizinische Versorgung ist mit Krankenhaus und Fachärzten sehr gut abgedeckt.
Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants und Cafés sind bequem erreichbar und sorgen für ein lebendiges Stadtleben. Stadthalle, Museen und Freilichtbühne bieten Kultur und Veranstaltungen rund ums Jahr, während Wiehengebirge und zahlreiche Rad- und Wanderwege einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantieren.
So verbindet diese Lage eine komfortable Stadtadresse mit guter Versorgung, attraktiven Freizeitmöglichkeiten und hoher Lebensqualität für Singles, Paare und Familien.
Energiekennwert Wärme: 130 kWh/(m²a) inkl. Trinkwasser
Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Befeuerung: Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: ca. 1993