Probier's mal mit Gemütlichkeit! Fehnhaus auf großem Grundstück!

Einfamilienhaus, 150 m², 3 Zimmer in 26817 Rhauderfehn / Burlage

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1852
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.07.2027
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 165,7 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 1852
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 26817
Ort Rhauderfehn / Burlage
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Grundstücksgröße 1.716 m²
Anzahl Zimmer 3
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 184.000 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 1852 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.07.2027 Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 165,7 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 1852
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 26817
Ort Rhauderfehn / Burlage Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Grundstücksgröße 1.716 m²
Anzahl Zimmer 3 Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 184.000 €
Objektbeschreibung Hier bietet sich Ihrer Familie ein eingezäunter Garten mit zwei Terrassen (eine davon überdacht), einer Gartenhütte sowie einem rückwärtig freien Feldblick. Und ganz wichtig: Mit einer Größe von ca. 1.716 m² bietet das Grundstück für die Kleinen viel Platz zum Spielen und Toben. In den Wintermonaten zieht es Sie aber wahrscheinlich eher ins Innere des Hauses. Im Wohnzimmer können Sie den Kaminofen anmachen und es sich auf dem Sofa gemütlich machen. Die Wohnfläche von ca. 150 m² befinden sich komplett auf einer Ebene. Auch die Dusche ist ebenerdig und bietet eine Sitzmöglichkeit. Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels 2004 eingebauter Gaszentralheizung von Buderus.

Weitere Infos gefällig? Kein Problem! Fragen Sie gerne unser detailliertes Exposé an oder überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme der Immobilie.
Ausstattung - Keine Käuferprovision

- Feldblick

- Kunststofffenster mit Zeifachverglasung

- Rollläden teilweise aus 2020

- Gasheizung aus 2004

- Kaminofen im Wohnzimmer

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- eingezäunter Garten mit 2 Terrassen Gartenhaus & Schuppen

- Garage
Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in ländlicher Wohnlage in Burlage, einem Ortsteil von Rhauderfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. sind im ca. 8 km entfernten Rhauderfehner Zentrum gegeben. Mitten im Ort befindet sich ein Kindergarten sowie eine Grundschule. In direkter Objektnähe befindet sich eine Bushaltestelle. Ebenfalls befinden sich im ca. 3 km entfernten Nachbarort Langholt Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule, Ärzte sowie ein Friseur. Auch die Stadt Papenburg bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote und liegt ca. 12 km vom Objekt entfernt.
Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Sie bildet zusammen mit seinen östlichen und westlichen Nachbargemeinden Ostrhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Gute Verkehrsanbindungen zur B 438, B 70 und B 72 sind vorhanden.
Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Telefon: 004959523828 E-Mail: info@jansen-rdm.de
Impressum

Impressum

Impressum Angaben gem. § 5 TMG Gebr. Jansen Immobilien GmbH Lange Straße 2 49733 Haren Kontakt Telefon: +49 5932 73 24 20 Telefax: +49 5932 73 24 20 E-Mail: info@jansen-rdm.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Frank & Fred Jansen Registernummer: Abt. B Nr. 122 083 USt-IdNr.: DE 195329519 Registergericht: Osnabrück Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Cloppenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Fred Jansen Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/ odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Diensteanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschem Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Bildrechte Bei den Bildern handelt es sich um eigene Rechte / eigene Quelle.

  PDF-Exposé

Sofort-Anfrage

Hiermit erkläre ich mich damit einverstanden, dass die von mir angegebenen personenbezogenen Daten von den Mitgliedern der Immobilienbörse Weser-Ems zu Zwecken der weiteren Bearbeitung (z. B. Zusendung eines Exposés) gemäß den Bestimmungen des Bundesdatenschutzgesetzes (DSGVO) erhoben, gespeichert, verarbeitet und genutzt werden können. Ich bin damit einverstanden, dass Informationsmaterial an mich per Post oder per E-Mail gesandt wird. Diese Zustimmung kann von mir jederzeit widerrufen werden.
 

Angaben mit * sind Pflichtfelder und müssen ausgefüllt werden. Ihre Daten werden vertraulich behandelt und ohne Ihr Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben.

 zurück