Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reiheneck |
| Baujahr | 1982 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 211,7 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 04.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede / Wahnbek |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² |
| Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Reiheneck |
| Baujahr | 1982 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 211,7 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 04.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | G | Baujahr lt. Energieausweis | 1982 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26180 |
| Ort | Rastede / Wahnbek | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 103 m² | Nutzfläche | 22 m² |
| Grundstücksgröße | 355 m² | Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 215.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung Sie finden hier ein solides Reihenendhaus mit ausreichend Platz für eine kleine Familie. Es hat eine gelungene Raumaufteilung, welche Ihnen ein angenehmes Wohnen in schönen und hellen Räumen garantiert.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 103 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine helle Küche sowie einen Flur und einen Windfang. Im Dachgeschoss finden Sie ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, einen Flur, einen Ankleide- oder Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse.
Der Garten ist sehr gepflegt und ist auch sehr pflegeleicht angelegt.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Das Wohnhaus bietet Ihnen eine Wohnfläche von knapp 103 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großes und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC, eine helle Küche sowie einen Flur und einen Windfang. Im Dachgeschoss finden Sie ein angenehm großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, einen Flur, einen Ankleide- oder Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die schöne und teilweise überdachte Terrasse.
Der Garten ist sehr gepflegt und ist auch sehr pflegeleicht angelegt.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage zur Verfügung.
Ausstattung Das Reihenendhaus wurde 1982 in massiver Bauweise auf dem 355 m² großen Grundstück errichtet.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender (Klinker).
Bei den Fenstern des Hauses zeigt sich in diversifiziertes Bild. Einige Fenster sind noch aus dem Baujahr. Diese haben Holzrahmen und Isolierverglasung. Andere Fenster wurden in 2022 ausgetauscht. Hierbei handelt es sich nun um Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Terrassentür wurde in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage der Marke Junkers ist aus dem Jahr 1997. Die Anlage läuft störungsfrei. Trotzdem erreicht sie im kommenden Jahr das Alter von dreißig Jahren und muss dann innerhalb von zwei Jahren getauscht werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus energetischer Sicht empfiehlt sich der Austausch der restlichen alten Fenster und der Heizungsanlage sowie die Isolierung des Daches.
Bei dem Mauerwerk handelt es sich um ein zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht und Verblender (Klinker).
Bei den Fenstern des Hauses zeigt sich in diversifiziertes Bild. Einige Fenster sind noch aus dem Baujahr. Diese haben Holzrahmen und Isolierverglasung. Andere Fenster wurden in 2022 ausgetauscht. Hierbei handelt es sich nun um Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung. Die Terrassentür wurde in 2024 erneuert.
Die Heizungsanlage der Marke Junkers ist aus dem Jahr 1997. Die Anlage läuft störungsfrei. Trotzdem erreicht sie im kommenden Jahr das Alter von dreißig Jahren und muss dann innerhalb von zwei Jahren getauscht werden.
Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aus energetischer Sicht empfiehlt sich der Austausch der restlichen alten Fenster und der Heizungsanlage sowie die Isolierung des Daches.
Lagebeschreibung Das sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des Rasteder Ortsteils Wahnbek in einer angenehmen und kinderfreundlichen Wohnsiedlung.
Der Rasteder Ortsteil Wahnbek liegt im Süden Rastedes, mittig zwischen Oldenburg und Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können Sie hier fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Hierzu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und eine Apotheke sowie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Von Wahnbek aus gelangen Sie über die Bundesstraße B211 sowie die Autobahnen A29 und A293 schnell in alle Richtungen.
Von Wahnbek aus fahren regelmäßig Busse nach Rastede und Oldenburg.
Der Rasteder Ortsteil Wahnbek liegt im Süden Rastedes, mittig zwischen Oldenburg und Rastede. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens können Sie hier fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichen. Hierzu zählen neben Einkaufsmöglichkeiten auch Ärzte und eine Apotheke sowie eine Kindertagesstätte, ein Kindergarten und eine Grundschule.
Von Wahnbek aus gelangen Sie über die Bundesstraße B211 sowie die Autobahnen A29 und A293 schnell in alle Richtungen.
Von Wahnbek aus fahren regelmäßig Busse nach Rastede und Oldenburg.
Sonstiges Das Reihenendhaus ist zurzeit vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt und die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf 7.020,- Euro.
