Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1935 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26441 |
| Ort | Jever |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 274.850 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1935 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 27.02.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 192 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1935 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26441 |
| Ort | Jever | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 792 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 274.850 € |
Objektbeschreibung Willkommen in einem Zuhause, das Familien den Alltag leichter macht: In angenehm ruhiger Sackgasse gelegen und dennoch gut angebunden, bietet dieses Haus genau den Raum, den man sich wünscht, wenn aus „Wohnen“ ein echtes Familienzuhause werden soll.
Mit rund 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern können Sie sich hier flexibel einrichten: vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Kinder, Eltern und Gäste – oder Platz für Homeoffice, Hobbyraum oder ein Spielzimmer. Besonders praktisch im Familienalltag: zwei Duschbäder plus separates Gäste-WC reduzieren Stress am Morgen und sorgen für entspannte Routinen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung im Bad für Komfort – gerade an kühlen Tagen ein kleines, aber spürbares Plus.
Das Haus wurde nach Auszug der Mieter renoviert und gereinigt – eine ideale Basis, um direkt zu starten und Schritt für Schritt die eigenen Wohnideen umzusetzen. Draußen wartet das Herzstück für Familien: ein großzügiges Grundstück (ca. 792 m²) mit viel Platz für Trampolin, Sandkasten, Gartenbeete oder die lange Sommer-Tafel auf der Terrasse. Garage und weitere Stellplätze schaffen Ordnung und kurze Wege – ob Einkauf, Kinderwagen oder Fahrräder.
Auch die Lage punktet im Alltag: Schulen sind schnell erreichbar, und die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die beides möchten: Ruhe zuhause – und kurze Wege draußen.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Mit rund 160 m² Wohnfläche und 5 Zimmern können Sie sich hier flexibel einrichten: vier Schlafzimmer schaffen Rückzugsorte für Kinder, Eltern und Gäste – oder Platz für Homeoffice, Hobbyraum oder ein Spielzimmer. Besonders praktisch im Familienalltag: zwei Duschbäder plus separates Gäste-WC reduzieren Stress am Morgen und sorgen für entspannte Routinen. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenerwärmung im Bad für Komfort – gerade an kühlen Tagen ein kleines, aber spürbares Plus.
Das Haus wurde nach Auszug der Mieter renoviert und gereinigt – eine ideale Basis, um direkt zu starten und Schritt für Schritt die eigenen Wohnideen umzusetzen. Draußen wartet das Herzstück für Familien: ein großzügiges Grundstück (ca. 792 m²) mit viel Platz für Trampolin, Sandkasten, Gartenbeete oder die lange Sommer-Tafel auf der Terrasse. Garage und weitere Stellplätze schaffen Ordnung und kurze Wege – ob Einkauf, Kinderwagen oder Fahrräder.
Auch die Lage punktet im Alltag: Schulen sind schnell erreichbar, und die Kombination aus zentraler Erreichbarkeit und ruhigem Wohnumfeld macht das Objekt besonders attraktiv für Familien, die beides möchten: Ruhe zuhause – und kurze Wege draußen.
Interesse geweckt?
Für weiterführende Informationen, zusätzliche Objektbilder und ein Online-Besichtigungsvideo fordern Sie jetzt unser ausführliches Profiexposé an. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können wir Objektunterlagen ausschließlich bei schriftlicher Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail, Telefonnummer) zur Verfügung stellen.
Besichtigungstermin nur für geprüfte Interessenten:
Auf Wunsch des Eigentümers werden Besichtigungstermine ausschließlich an ernsthafte und bonitätsgeprüfte Interessenten vergeben.
Ausstattung Dieses Einfamilienhaus bietet eine solide, familienfreundliche Ausstattung und eine Grundstruktur, die viel Alltagstauglichkeit mitbringt – ideal, um mit wenigen Handgriffen ein persönliches Zuhause zu gestalten. Das Objekt präsentiert sich gepflegt und wurde nach Auszug der Mieter renoviert und gereinigt, sodass Sie auf einer guten Basis aufbauen können.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005) – eine gängige und bewährte Technik, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt für den Familienalltag: Breitbandanschluss ist vorhanden – wichtig für Homeoffice, Streaming und schulische Anwendungen.
Verbaut sind Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, teilweise ergänzt durch manuelle Außenjalousien. Das sorgt für alltagstauglichen Sicht- und Sonnenschutz – besonders praktisch in Schlafräumen und Kinderzimmern.
Die sanitäre Ausstattung ist ein echtes Argument für Haushalte mit mehreren Personen: Das Haus verfügt über zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC. Gerade morgens und abends reduziert das spürbar „Wartezeiten“ und macht die Abläufe entspannter. Im Bad im Erdgeschoss gibt es zudem eine Fußbodenerwärmung – ein Komfortmerkmal, das man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einer Terrasse – ideal für Familienfrühstücke, Grillabende oder einfach einen sicheren Platz, an dem Kinder in Sichtweite spielen können. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze (Freiplätze) zur Verfügung. Das erleichtert das Ankommen mit Einkauf, Kinderwagen oder Fahrrädern und sorgt für Ordnung rund ums Haus.
Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 2005) – eine gängige und bewährte Technik, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung ermöglicht.
Ein weiterer Pluspunkt für den Familienalltag: Breitbandanschluss ist vorhanden – wichtig für Homeoffice, Streaming und schulische Anwendungen.
Verbaut sind Kunststofffenster aus den 1980er Jahren, teilweise ergänzt durch manuelle Außenjalousien. Das sorgt für alltagstauglichen Sicht- und Sonnenschutz – besonders praktisch in Schlafräumen und Kinderzimmern.
Die sanitäre Ausstattung ist ein echtes Argument für Haushalte mit mehreren Personen: Das Haus verfügt über zwei Duschbäder sowie ein separates Gäste-WC. Gerade morgens und abends reduziert das spürbar „Wartezeiten“ und macht die Abläufe entspannter. Im Bad im Erdgeschoss gibt es zudem eine Fußbodenerwärmung – ein Komfortmerkmal, das man im Alltag schnell zu schätzen lernt.
Im Außenbereich punktet das Haus mit einer Terrasse – ideal für Familienfrühstücke, Grillabende oder einfach einen sicheren Platz, an dem Kinder in Sichtweite spielen können. Für Fahrzeuge und Stauraum stehen eine Garage sowie weitere Stellplätze (Freiplätze) zur Verfügung. Das erleichtert das Ankommen mit Einkauf, Kinderwagen oder Fahrrädern und sorgt für Ordnung rund ums Haus.
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Kiebitzstraße 12 in 26441 Jever – einer ruhigen Wohnstraße in einem gewachsenen, überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld. Gerade für Familien ist diese Lage attraktiv: Das Wohngebiet wirkt angenehm entspannt, bietet eine gute Nachbarschaftsstruktur und eignet sich durch die ruhige Umgebung ideal für den Alltag mit Kindern – ob für das sichere Ankommen nach der Schule, das Spielen im Garten oder entspannte Spaziergänge in der Umgebung.
Ein großer Pluspunkt ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Jever bietet als charmante Kleinstadt eine sehr gute Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des Alltags – vom schnellen Einkauf bis zu Terminen und Freizeitaktivitäten – unkompliziert organisieren.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Jever nicht zu kurz. Ob Sportvereine, Spiel- und Freizeitangebote oder Ausflüge ins Grüne: Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für aktive Familien und ruhige Wochenenden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten regionalen Anbindung – sowohl innerhalb Jevers als auch in Richtung der umliegenden Orte und zur Küste. Damit ist die Lage ebenso interessant für Pendler wie für alle, die die Nähe zum norddeutschen Freizeit- und Erholungsraum schätzen.
Kurz gesagt: Kiebitzstraße 12 steht für ein familienfreundliches Wohnumfeld, in dem man ruhig wohnen und dennoch schnell im Alltag unterwegs sein kann – eine gute Basis, um langfristig anzukommen.
Ein großer Pluspunkt ist die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Jever bietet als charmante Kleinstadt eine sehr gute Infrastruktur für Familien: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Kindertagesstätten sowie verschiedene Schulformen sind im Stadtgebiet vorhanden und in der Regel gut erreichbar. Dadurch lassen sich viele Wege des Alltags – vom schnellen Einkauf bis zu Terminen und Freizeitaktivitäten – unkompliziert organisieren.
Auch Freizeit und Erholung kommen in Jever nicht zu kurz. Ob Sportvereine, Spiel- und Freizeitangebote oder Ausflüge ins Grüne: Die Umgebung bietet vielseitige Möglichkeiten für aktive Familien und ruhige Wochenenden. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten regionalen Anbindung – sowohl innerhalb Jevers als auch in Richtung der umliegenden Orte und zur Küste. Damit ist die Lage ebenso interessant für Pendler wie für alle, die die Nähe zum norddeutschen Freizeit- und Erholungsraum schätzen.
Kurz gesagt: Kiebitzstraße 12 steht für ein familienfreundliches Wohnumfeld, in dem man ruhig wohnen und dennoch schnell im Alltag unterwegs sein kann – eine gute Basis, um langfristig anzukommen.
Sonstiges Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen, Angaben, Darstellungen und Berechnungen wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen auf Grundlage der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen erstellt. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Gewähr übernehmen. Eine Haftung gegenüber Dritten ist daher ausgeschlossen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte – gleich in welcher Form – ist nur mit unserer vorherigen, ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung zulässig. Bei unbefugter Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen in Höhe des entgangenen Provisionsanspruchs ausdrücklich vor.
Die Vermarktung erfolgt im Rahmen eines qualifizierten Gemeinschaftsgeschäfts mit unseren Partnern der Immobilienbörse Weser-Ems. Für den Erwerber bzw. Mieter ist dieses Angebot provisionsfrei.
Der Verkauf erfolgt grundsätzlich an den Höchstbietenden. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Gemäß § 80 Abs. 4 GEG ist beim Verkauf von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer gemäß § 88 GEG zugelassenen Fachperson über den Energieausweis verpflichtend anzubieten und durchzuführen.
Gemäß der aktuellen Gefahrstoffverordnung (GefStoffV) empfehlen wir, bei Immobilien mit Baujahr vor 1993 eine Untersuchung der verbauten Materialien auf mögliche Schadstoffbelastungen vornehmen zu lassen.
Transparenzhinweis:
Die dargestellten Bilder können KI-generiert sein und stellen keine realen Fotografien dar. Texte sowie digitale Bild- und Animationselemente dieses Exposés wurden unter Verwendung von ChatGPT erstellt und sind gemäß den Nutzungsbedingungen von OpenAI zur Veröffentlichung und Weiterverarbeitung freigegeben.
© DFM Immobilien – Der Friesland Makler GmbH
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