Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1980 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen / Rüssen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² |
| Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 229.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Bungalow |
| Baujahr | 1980 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 14.03.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 194,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1980 |
| wesentlicher Energieträger | Öl | PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen / Rüssen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 94 m² | Nutzfläche | 25 m² |
| Grundstücksgröße | 1.050 m² | Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 229.000 € |
Objektbeschreibung Dieser Bungalow in Rüssen ist genau das Richtige für Dich, wenn Du ein entspanntes Zuhause auf einer Ebene suchst – mit viel Platz draußen und einer Raumaufteilung, die einfach funktioniert. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1980 und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, in der Du Dich sofort wohlfühlen kannst.
Auf ca. 93,94 m² Wohnfläche erwarten Dich insgesamt 4 Zimmer: drei Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen, und ein weiterer Wohnbereich, in dem Du Deinen Alltag gemütlich ausklingen lassen kannst. Die Garage mit Geräteraum bietet Dir zusätzlich 25 m² Nutzfläche.
Das Highlight ist ganz klar das großzügige Grundstück mit ca. 1.050 m²: Hier kannst Du Dich austoben, Beete anlegen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Terrasse ist dabei der perfekte Spot für Deinen Morgenkaffee oder lange Sommerabende.
Da der Bungalow nur eine Etage hat, ist alles bequem erreichbar – ideal, wenn Du barrierearmes Wohnen schätzt oder einfach keine Lust auf Treppen hast. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung, sodass Du den Einzug flexibel planen kannst.
Wenn Du ein solides, gepflegtes Haus mit großem Garten suchst – ruhig gelegen in Rüssen – dann solltest Du Dir dieses Zuhause unbedingt anschauen.
Auf ca. 93,94 m² Wohnfläche erwarten Dich insgesamt 4 Zimmer: drei Schlafzimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen, und ein weiterer Wohnbereich, in dem Du Deinen Alltag gemütlich ausklingen lassen kannst. Die Garage mit Geräteraum bietet Dir zusätzlich 25 m² Nutzfläche.
Das Highlight ist ganz klar das großzügige Grundstück mit ca. 1.050 m²: Hier kannst Du Dich austoben, Beete anlegen, mit Freunden grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Terrasse ist dabei der perfekte Spot für Deinen Morgenkaffee oder lange Sommerabende.
Da der Bungalow nur eine Etage hat, ist alles bequem erreichbar – ideal, wenn Du barrierearmes Wohnen schätzt oder einfach keine Lust auf Treppen hast. Verfügbar ist die Immobilie nach Vereinbarung, sodass Du den Einzug flexibel planen kannst.
Wenn Du ein solides, gepflegtes Haus mit großem Garten suchst – ruhig gelegen in Rüssen – dann solltest Du Dir dieses Zuhause unbedingt anschauen.
Ausstattung Die Raumaufteilung des Objektes gliedert sich wie folgt:
Flur, Gäste-WC mit einem Waschbecken, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse (Wintergarten), Kindersch............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Flur, Gäste-WC mit einem Waschbecken, Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohn- Esszimmer mit Durchgang zur Terrasse (Wintergarten), Kindersch............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Lagebeschreibung Das 1.050 m² große Grundstück befindet sich in einer ländlichen Wohnlage in Rüssen.
Einkaufsmöglic............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Einkaufsmöglic............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
