Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 19,8 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 14.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe |
| PLZ | 49324 |
| Ort | Melle |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 308.000 € |
| Hausgeld | 449 € |
| Außen-Provision | 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB). |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung | Objekttyp | Erdgeschoss |
| Baujahr | 2024 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 19,8 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 14.10.2034 |
| Energieeffizienzklasse | A+ | Baujahr lt. Energieausweis | 2024 |
| wesentlicher Energieträger | Luft/Wasser Wärmepumpe | PLZ | 49324 |
| Ort | Melle | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 92 m² | Anzahl Zimmer | 2 |
| Kaufpreis | 308.000 € | Hausgeld | 449 € |
| Außen-Provision | 3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. MV in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656cBGB). |
Objektbeschreibung Diese neuwertige Erdgeschosswohnung in Melle bietet eine attraktive Kapitalanlage in einem modernen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2024 in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten und modernen Zustand.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf Flur, Gäste-WC, einen großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse und der eigene Gartenanteil aus dem Erdgeschoss – eine begehrte Ausstattung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit ihrem jungen Baujahr, der guten Energieeffizienz und der überschaubaren, fast familiären Hausgemeinschaft öffnen sich langfristig inspirierende Perspektiven – ein Ort, der Komfort und Ruhe zu einer zukunftssicheren Investition verbindet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bereit, Ihr neuer Lebensplatz zu werden.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.
Die Wohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf Flur, Gäste-WC, einen großer Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küche.
Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur Terrasse und der eigene Gartenanteil aus dem Erdgeschoss – eine begehrte Ausstattung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit ihrem jungen Baujahr, der guten Energieeffizienz und der überschaubaren, fast familiären Hausgemeinschaft öffnen sich langfristig inspirierende Perspektiven – ein Ort, der Komfort und Ruhe zu einer zukunftssicheren Investition verbindet.
Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2026 bezugsfrei und bereit, Ihr neuer Lebensplatz zu werden.
Vereinbaren Sie schon jetzt einen Besichtigungstermin.
Ausstattung Baujahr: 2024
Wohnfläche: 92,45 m²
Grundstück: 925 m²
MEA: 174,553/1.000
Stellplatz: Carport mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Zusätzlicher Fahrradschuppen
Heizung: Fußbodenheizung
Hausgeld: 449,00 € inkl. Heizkosten
Wohnfläche: 92,45 m²
Grundstück: 925 m²
MEA: 174,553/1.000
Stellplatz: Carport mit Möglichkeit zur Installation einer Wallbox
Zusätzlicher Fahrradschuppen
Heizung: Fußbodenheizung
Hausgeld: 449,00 € inkl. Heizkosten
Lagebeschreibung Bakum ist ein Ortsteil der Stadt Melle im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen.
Ursprünglich eigenständig im Grönegau, gehört Bakum heute zum Stadtteil Melle-Mitte.
Der Ort hat eine ländliche Prägung, bietet Wohnmöglichkeiten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und oft zu Fuß erreichbar.
Ursprünglich eigenständig im Grönegau, gehört Bakum heute zum Stadtteil Melle-Mitte.
Der Ort hat eine ländliche Prägung, bietet Wohnmöglichkeiten und verschiedene Freizeitmöglichkeiten.
Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind gut erreichbar und oft zu Fuß erreichbar.
Sonstiges Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Eigentümers und sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben
Beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Weiterhin bitten wir Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zu beachten.
3,00 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Preuß & König GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.