Baujahr 2019! Moderne Landhausvilla mit viel Platz!

Einfamilienhaus, 204 m², 4 Zimmer in 49733 Haren / Rütenbrock

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2019
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.03.2029
Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe
PLZ 49733
Ort Haren / Rütenbrock
Land Deutschland
Wohnfläche 204 m²
Nutzfläche 26 m²
Grundstücksgröße 729 m²
Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 1
Kaufpreis 599.000 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Einfamilienhaus
Baujahr 2019 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 27.03.2029 Energieeffizienzklasse A+
Endenergiebedarf 16 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2019
wesentlicher Energieträger Luft/Wasser Wärmepumpe PLZ 49733
Ort Haren / Rütenbrock Land Deutschland
Wohnfläche 204 m² Nutzfläche 26 m²
Grundstücksgröße 729 m² Anzahl Zimmer 4
Anzahl sep. WC 1 Kaufpreis 599.000 €
Objektbeschreibung Diese junge Landhausvilla aus dem Jahr 2019 überzeugt mit Ihrer modernen Architektur, einer großzügigen Wohnfläche von ca. 204 m² sowie einer hochwertigen Ausstattung - perfekt für Menschen, die Ruhe und stilvolles Wohnen schätzen. Im Inneren schaffen die hellen Räume eine tolle Atmosphäre. Herzstück des Hauses ist ganz klar der offener Wohn-Essbereich mit roter Einbauküche. Sie ist unter anderem mit einem erhöhten Backofen sowie einem Quooker-Wasserhahn ausgestattet und ist im Kaufpreis bereits inbegriffen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das (Eltern-) Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und einem anliegenden Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Bidet, Handtuchheizkörper und zwei Waschbecken. Ein weiteres Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Wanne gibt es im Dachgeschoss. Die offene Galerie verleiht dem Haus eine besondere Großzügigkeit und schafft ein Wohngefühl mit viel Licht und Weite. An warmen Tagen erweitert sich das Leben nach draußen: Auf der Terrasse genießen Sie den ersten Kaffee am Morgen, gesellige Grillabende mit Freunden oder einfach die wohltuende Ruhe des eigenen Zuhauses. Die Garage rundet das Angebot ab.

Weitere Informationen und Bilder senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Alle Highlights des Hauses zeigen wir Ihnen gerne auch bei einer Besichtigung vor Ort.
Ausstattung - Keine Käuferprovision

- ruhige Lage (Stichstraße)

- Baujahr 2019

- PV-Anlage

- inklusive hochwertiger Einbauküche mit erhöhtem Backofen & Quooker-Wasserhahn

- Elternschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer & Ankleide

- 1 weiteres Badezimmer im DG

- Fußbodenheizung

- Terrasse

- Garage
Lagebeschreibung Dieses Familienhaus steht in Rütenbrock, einer Ortschaft der Stadt Haren. Die deutsch-niederländische Grenze ist nur einen Steinwurf entfernt. Direkt in Rütenbrock gibt es Ärzte, eine Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, einen Kindergarten sowie eine Grund- und Oberschule. Das Zentrum von Haren ist ca. 13 km entfernt. Die Kleinstadt bietet verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Drogeriemärkte, Schuh- und Bekleidungsgeschäfte etc.), mehrere Arztpraxen, Apotheken, Schulen u.v.m. Verschiedene Sehenswürdigkeiten, wie der Emslanddom, die Kappenwindmühle (Mersmühle) mit Müllergebäude sowie einige Museumsschiffe, laden zu Besichtigungen ein. Haren ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen ein beliebter Standort. Durch die Nähe zum Ferienpark Schloss Dankern gehören Urlauber zum gewohnten Erscheinungsbild von Haren. Außerdem genießen Sie von hier aus eine gute Verkehrsanbindung an die B 70, die B 402 und die A 31.
Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.

Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Telefon: 004959523828 E-Mail: info@jansen-rdm.de
Impressum

Impressum

Impressum Angaben gem. § 5 TMG Gebr. Jansen Immobilien GmbH Lange Straße 2 49733 Haren Kontakt Telefon: +49 5932 73 24 20 Telefax: +49 5932 73 24 20 E-Mail: info@jansen-rdm.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Frank & Fred Jansen Registernummer: Abt. B Nr. 122 083 USt-IdNr.: DE 195329519 Registergericht: Osnabrück Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Cloppenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Fred Jansen Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/ odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Diensteanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschem Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Bildrechte Bei den Bildern handelt es sich um eigene Rechte / eigene Quelle.

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