Investieren, wo es sich lohnt! Moderne Kapitalanlage mit 4 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Werlte!

Mehrfamilienhaus, 265 m², 10 Zimmer in 49757 Werlte

Details

Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 2015
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.08.2036
Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 86,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Gas
PLZ 49757
Ort Werlte
Land Deutschland
Wohnfläche 265 m²
Nutzfläche 105 m²
Grundstücksgröße 924 m²
Anzahl Zimmer 10
Kaufpreis 749.000 €

Details

Nutzungsart Wohnen Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus Objekttyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 2015 Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.08.2036 Energieeffizienzklasse C
Endenergiebedarf 86,4 kWh/(m²a) Baujahr lt. Energieausweis 2015
wesentlicher Energieträger Gas PLZ 49757
Ort Werlte Land Deutschland
Wohnfläche 265 m² Nutzfläche 105 m²
Grundstücksgröße 924 m² Anzahl Zimmer 10
Kaufpreis 749.000 €
Objektbeschreibung Hier veräußern wir ein modernes und hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die ruhige Lage innerhalb einer Wohnsiedlung, die überwiegend durch junge Familien und eigengenutzte Wohnhäuser geprägt ist, macht die Wohnungen für potenzielle Mieter sehr attraktiv. Errichtet wurde die Immobilie im Jahre 2015. Die einzelnen Wohnungen sind für Singles, Paare sowie kleine Familien mit bis zu zwei Kindern konzipiert und verfügen jeweils über einen eigenen Garten mit Terrasse. Darüber hinaus gibt es bei beiden Erdgeschoss-Wohnungen je einen Wintergarten und bei den Obergeschoss-Wohnungen je eine Dachterrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fußbodenheizung; Energieträger ist Gas. Besonders interessant für Sie als Kapitalanleger ist, dass bereits vertraglich vereinbarte Mietanpassungen bestehen. Dadurch ist eine planbare und kontinuierlich steigende Ertragsbasis gegeben.

Weitere Informationen zu den genauen Mieteinnahmen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.
Ausstattung - Keine Käuferprovision

- Planbare Mietentwicklung durch vertraglich vereinbarte Mitanpassungen

- Solaranlage

- Gasheizung

- Fußbodenheizung

- Eigener Garten + Terrasse für jede Wohnung

- Wintergärten für beide EG-Wohnungen

- Dachterrassen für beide OG-Wohnungen

- 6 PKW-Stellplätze
Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Werlte. Die moderne Wohnsiedlung ist überwiegend von jungen Familien und eigengenutzten Wohnhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte etc. sind direkt in Werlte gegeben. Schulen und Kindergarten sind von diesem Objekt aus knapp 2 km entfernt. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 11 km entfernten Sögel.
Sonstiges Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Ansprechpartner

Herr Frank Jansen

Telefon: 004959523828 E-Mail: info@jansen-rdm.de
Impressum

Impressum

Impressum Angaben gem. § 5 TMG Gebr. Jansen Immobilien GmbH Lange Straße 2 49733 Haren Kontakt Telefon: +49 5932 73 24 20 Telefax: +49 5932 73 24 20 E-Mail: info@jansen-rdm.de Rechtliche Angaben Gesetzlicher Vertreter: Frank & Fred Jansen Registernummer: Abt. B Nr. 122 083 USt-IdNr.: DE 195329519 Registergericht: Osnabrück Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Stadt Cloppenburg Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft Bentheim, Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück Inhaltlich verantwortlich gem. §10 Abs. 3 MDStV: Fred Jansen Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/ odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Haftung für Inhalte Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Als Diensteanbieter sind wir für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Diensteanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Webseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschem Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Bildrechte Bei den Bildern handelt es sich um eigene Rechte / eigene Quelle.

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