Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2036 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,5 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² |
| Grundstücksgröße | 2.429 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1968 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 02.07.2036 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 188,5 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1968 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26629 |
| Ort | Großefehn | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 164 m² | Grundstücksgröße | 2.429 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 219.000 € |
Objektbeschreibung Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Kamin
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Zugang zur ersten Garage und in den Garten sowie zum Dachboden
- Abstellraum mit Dusche und Zugang zur zweiten Garage
Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- Schlafzimmer mit Balkon
- Durchgangszimmer mit Küchenanschlüsse
- weiteres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Kellergeschoss:
- Durchgangs-, Abstellraum
- Heizungsraum
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden des Hauses sowie des Garagengebäudes zur Verfügung.
- Eingangsbereich
- Küche mit Einbauküche
- Esszimmer mit Kamin
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Wintergarten
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Pissoir
- separates WC
- Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, Zugang zur ersten Garage und in den Garten sowie zum Dachboden
- Abstellraum mit Dusche und Zugang zur zweiten Garage
Obergeschoss:
- Flurbereich mit Zugang zum Dachboden
- Schlafzimmer mit Balkon
- Durchgangszimmer mit Küchenanschlüsse
- weiteres Zimmer mit Zugang zum Badezimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
Kellergeschoss:
- Durchgangs-, Abstellraum
- Heizungsraum
Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden des Hauses sowie des Garagengebäudes zur Verfügung.
Ausstattung **Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1972 um ein Garagengebäude erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, jedoch derzeit renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den idealen Rahmen, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und wurde bis zur obersten Geschossdecke in einfacher Ausführung gedämmt. Zudem verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, welche 2003 installiert wurde.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die am 29.10.2013 installiert wurde und für bis zu 8 Personen ausgelegt ist.
Der Außenbereich überzeugt durch einen überdachten Sitzbereich, ein Gewächshaus sowie ein zusätzliches Nebengebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit gezielten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein stilvolles und behagliches Zuhause zu verwandeln.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1968 in massiver Bauweise errichtet und 1972 um ein Garagengebäude erweitert. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden, jedoch derzeit renovierungsbedürftigen Zustand und bietet den idealen Rahmen, um individuelle Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen.
Das Dach ist mit Betondachziegeln eingedeckt und wurde bis zur obersten Geschossdecke in einfacher Ausführung gedämmt. Zudem verfügt das Haus über doppelt verglaste Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, welche 2003 installiert wurde.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Kleinkläranlage, die am 29.10.2013 installiert wurde und für bis zu 8 Personen ausgelegt ist.
Der Außenbereich überzeugt durch einen überdachten Sitzbereich, ein Gewächshaus sowie ein zusätzliches Nebengebäude und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit gezielten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen bietet sich Ihnen die ideale Gelegenheit, dieses Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Schritt für Schritt in ein stilvolles und behagliches Zuhause zu verwandeln.
Der Erwerb dieser Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei.
Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich im Ortsteil Strackholt der Gemeinde Großefehn im Landkreis Aurich, in der Region Ostfriesland in Niedersachsen. Die Gemeinde liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands und zeichnet sich durch ihren typisch ostfriesischen Fehncharakter mit Kanälen, kleinen Brücken, weiten Wiesenlandschaften und einer ruhigen, naturnahen Umgebung aus.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie typischen Fehnkanälen. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Das Zentrum von Großefehn (Ostgroßefehn) mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb Ostfrieslands sind umliegende Städte wie Aurich, Leer oder Emden gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen ist in etwa 30–45 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die typisch ostfriesische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung, landwirtschaftlichen Flächen sowie typischen Fehnkanälen. Dadurch bietet die Lage eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Lebensqualität. Spaziergänge, Radtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur sind hier direkt vor der Haustür möglich.
Das Zentrum von Großefehn (Ostgroßefehn) mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Ärzten und Apotheken ist in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich im Gemeindegebiet.
Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb Ostfrieslands sind umliegende Städte wie Aurich, Leer oder Emden gut erreichbar. Auch die Nordseeküste mit ihren beliebten Ausflugszielen ist in etwa 30–45 Minuten erreichbar und bietet zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung, die typisch ostfriesische Landschaft und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region.
