Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 2016 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2027 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 35,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 270 m² |
| Bürofläche | 270 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.375 € |
| Kaltmiete | 3.375 € |
| Nebenkosten | 810 € |
| Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen | Objekttyp | Bürofläche |
| Baujahr | 2016 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.02.2027 | Energieeffizienzklasse | A |
| Endenergiebedarf | 35,9 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 2016 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26131 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Gesamtfläche | 270 m² | Bürofläche | 270 m² |
| Netto Kaltmiete | 3.375 € | Kaltmiete | 3.375 € |
| Nebenkosten | 810 € | Außen-Provision | 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst. |
| Kaution | 3 Kaltmieten |
Objektbeschreibung Die angebotene Bürofläche in Oldenburg-Eversten-West überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und ein besonders angenehmes Arbeitsumfeld. Die bodentiefen, dreifach verglasten Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Hochwertiges Industrielaminat und Fliesen verleihen den Räumlichkeiten einen modernen und zugleich strapazierfähigen Charakter.
Eine abgehängte Decke mit integrierter LED-Grundbeleuchtung gewährleistet eine zeitgemäße und gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Fenster-Plissees bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und ermöglichen eine individuelle Regulierung der Lichtverhältnisse.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Ein Blockheizkraftwerk ermöglicht eine effiziente eigene Wärme- und Stromerzeugung, während zusätzlich Strom aus einer Photovoltaikanlage zur Verfügung steht. Durch den Einsatz dieser regenerativen und effizienten Gebäudetechnik können die Nebenkosten auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau gehalten werden.
Für den Arbeitsalltag steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die großzügigen Sanitäreinrichtungen runden die funktionale Ausstattung ab. Ein Glasfaseranschluss kann bei Bedarf optional eingerichtet bzw. genutzt werden und schafft beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Für Mitarbeiter und Kunden steht eine großzügige Parkplatzanlage zur Verfügung. Stellplätze können für jeweils 60,- Euro monatlich angemietet werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu schaffen.
Die verkehrsgünstige Lage und die eine kostengünstige Außenwerbung (Einmalpauschale von 800 Euro) bieten zusätzliche Vorteile für Unternehmen und Dienstleister. Insgesamt verbindet die Bürofläche eine hochwertige, moderne Ausstattung mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik und flexiblen Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Bei Bedarf ist eine weitere zusätzliche Fläche verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Eine abgehängte Decke mit integrierter LED-Grundbeleuchtung gewährleistet eine zeitgemäße und gleichmäßige Ausleuchtung der Arbeitsbereiche. Fenster-Plissees bieten zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz und ermöglichen eine individuelle Regulierung der Lichtverhältnisse.
Auch energetisch ist die Immobilie zukunftsorientiert ausgestattet. Ein Blockheizkraftwerk ermöglicht eine effiziente eigene Wärme- und Stromerzeugung, während zusätzlich Strom aus einer Photovoltaikanlage zur Verfügung steht. Durch den Einsatz dieser regenerativen und effizienten Gebäudetechnik können die Nebenkosten auf einem vergleichsweise niedrigen Niveau gehalten werden.
Für den Arbeitsalltag steht eine großzügige und hochwertig ausgestattete Einbauküche zur Verfügung. Die großzügigen Sanitäreinrichtungen runden die funktionale Ausstattung ab. Ein Glasfaseranschluss kann bei Bedarf optional eingerichtet bzw. genutzt werden und schafft beste Voraussetzungen für eine leistungsfähige digitale Infrastruktur.
Für Mitarbeiter und Kunden steht eine großzügige Parkplatzanlage zur Verfügung. Stellplätze können für jeweils 60,- Euro monatlich angemietet werden. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu schaffen.
Die verkehrsgünstige Lage und die eine kostengünstige Außenwerbung (Einmalpauschale von 800 Euro) bieten zusätzliche Vorteile für Unternehmen und Dienstleister. Insgesamt verbindet die Bürofläche eine hochwertige, moderne Ausstattung mit einer energieeffizienten Gebäudetechnik und flexiblen Möglichkeiten für die individuelle Nutzung.
Bei Bedarf ist eine weitere zusätzliche Fläche verfügbar.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Ausstattung - Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe 3-fachverglaste Fenster
- Hochwertiges Industrielaminat und Fliesen
- Abgehängte Decke mit LED-Grundbeleuchtung
- Fenster-Plissees
- Blockkraftheizwerk für eine eigene Wärme- und Stromerzeugung
- Große und hochwertige Einbauküche
- Großzügige Sanitäreinrichtungen
- Stromversorgung aus PV-Anlage
- Großzügige Parkplatzanlage (pro Stellplatz 60 Euro p.M.)
- Niedrige Nebenkosten wg. regenerativer Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss optional
- Verkehrsgünstige Lage
- Günstige Außenwerbekosten
- Erstellung einer Ladestation für Elektro-PKW optional
- Hochwertiges Industrielaminat und Fliesen
- Abgehängte Decke mit LED-Grundbeleuchtung
- Fenster-Plissees
- Blockkraftheizwerk für eine eigene Wärme- und Stromerzeugung
- Große und hochwertige Einbauküche
- Großzügige Sanitäreinrichtungen
- Stromversorgung aus PV-Anlage
- Großzügige Parkplatzanlage (pro Stellplatz 60 Euro p.M.)
- Niedrige Nebenkosten wg. regenerativer Gebäudetechnik
- Glasfaseranschluss optional
- Verkehrsgünstige Lage
- Günstige Außenwerbekosten
- Erstellung einer Ladestation für Elektro-PKW optional
Lagebeschreibung Dieser repräsentative Gewerbe-Neubau befindet sich an der Ausfallstraße ins Ammerland , am „West-Tor“ Oldenburgs. Der Gesamtbereich wurde von der Stadtplanung neu entwickelt und bis an die Stadtgrenze einer Neubebauung zugeführt. Es besteht eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Innenstadt ist in gut 10 Auto- oder in 15 Fahrradminuten erreichbar. Die BAB-Anschlussstelle Oldenburg-Eversten befindet sich in rund 1,5 km Entfernung. Auch die Universität befindet sich in diesem Umkreis.
Sonstiges Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.
