Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1964 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2035 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 329,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Middels-Westerloog |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 109.900 € |
| Außen-Provision | 3,57% |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 1964 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2035 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 329,2 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1964 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26607 |
| Ort | Aurich / Middels-Westerloog | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² | Nutzfläche | 44 m² |
| Grundstücksgröße | 715 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Kaufpreis | 109.900 € | Außen-Provision | 3,57% |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück im Auricher Ortsteil Middels. Die ländliche Lage bietet ein ruhiges Wohnumfeld und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Nordseeküste.
Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitgehend nicht einsehbarer Garten mit großzügiger Rasenfläche und freiem Blick über die angrenzenden Ländereien.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zusätzlich verfügt der nicht ausgebaute Bereich oberhalb des ehemaligen Stalltrakts über weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein geräumiger Scheunen- und Werkstattbereich ergänzen das vorhandene Platzangebot.
Fazit: Ein interessantes Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage!
Hinter dem Haus erstreckt sich ein weitgehend nicht einsehbarer Garten mit großzügiger Rasenfläche und freiem Blick über die angrenzenden Ländereien.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, das Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.
Zusätzlich verfügt der nicht ausgebaute Bereich oberhalb des ehemaligen Stalltrakts über weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial. Eine Garage, eine überdachte Terrasse sowie ein geräumiger Scheunen- und Werkstattbereich ergänzen das vorhandene Platzangebot.
Fazit: Ein interessantes Objekt mit vielen individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in attraktiver Wohnlage!
Ausstattung Erdgeschoss:
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit vorhandener Einbauküche
separates Esszimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
zusätzliche Ausbaureserve
Dachgeschoss:
Flur
zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
Abstellraum
großer, bislang nicht ausgebauter Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
Kellerraum (trocken)
Außenbereich:
Garage
überdachte Terrasse
großzügiges Wohnzimmer
Schlafzimmer
Küche mit vorhandener Einbauküche
separates Esszimmer
Badezimmer
Hauswirtschaftsraum
zusätzliche Ausbaureserve
Dachgeschoss:
Flur
zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer
Abstellraum
großer, bislang nicht ausgebauter Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
Kellerraum (trocken)
Außenbereich:
Garage
überdachte Terrasse
Lagebeschreibung Die Doppelhaushälfte befindet sich in ländlicher Lage vom Auricher Ortsteil Middels. Ein Einkaufsmarkt ist in direkter Nähe zu erreichen, alle weiteren Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie die ärztliche Versorgung (Ärzte und Krankenhäuser) sind in den nahegelegenen Städten Wittmund und Aurich vorhanden.
Der landwirtschaftlich geprägte Ort zeichnet sich durch eine günstige geographische Lage aus: Ob nach Aurich, Esens, Wittmund oder Wiesmoor, die Entfernung zu den ostfriesischen Städten beträgt jeweils ca. 10 bis 14 km - und man kann diese auch gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Nach Emden, Leer und Wilhelmshaven sind es jeweils 35 bis 40 km, zur Nordseeküste nach Bensersiel nur ca. 18 km.
Der landwirtschaftlich geprägte Ort zeichnet sich durch eine günstige geographische Lage aus: Ob nach Aurich, Esens, Wittmund oder Wiesmoor, die Entfernung zu den ostfriesischen Städten beträgt jeweils ca. 10 bis 14 km - und man kann diese auch gemütlich mit dem Fahrrad erreichen. Nach Emden, Leer und Wilhelmshaven sind es jeweils 35 bis 40 km, zur Nordseeküste nach Bensersiel nur ca. 18 km.
Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig an das Unternehmen RS Immobilien zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
