Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2007 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,49 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² |
| Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Doppelhaushälfte |
| Baujahr | 2007 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 83,49 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 12.04.2036 |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 2007 |
| wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht | PLZ | 26133 |
| Ort | Oldenburg | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 105 m² | Grundstücksgröße | 263 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 395.000 € | Außen-Provision | 2,98 % inkl. MWSt. |
Objektbeschreibung !!!Ein schönes und modernes Zuhause für Sie und Ihre Familie!!!
Diese junge und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hellen Räume.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angenehm helle Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die vom Wohnzimmer aus betretbare, überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen.
Der hinter dem Haus gelegene Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner.
Zusätzlich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet Ihren Fahrrädern, Ihrem Grill sowie Ihren Gartengeräte den nötigen Platz.
Diese junge und sehr gepflegte Doppelhaushälfte besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und ihre hellen Räume.
Sie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 105 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine angenehm helle Küche mit Einbauküche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, einen Flur sowie ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Flur sowie drei Schlafzimmer zur Verfügung.
Die vom Wohnzimmer aus betretbare, überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie schöne Sonnenstunden genießen.
Der hinter dem Haus gelegene Garten bietet ausreichend Platz für spielende Kinder oder Hobbygärtner.
Zusätzlich steht Ihnen ein Carport mit Abstellraum zur Verfügung. Dieser bietet Ihren Fahrrädern, Ihrem Grill sowie Ihren Gartengeräte den nötigen Platz.
Ausstattung Das Wohngebäude wurde 2007 in massiver Bauweise auf dem gut gelegenen und 238 m² großen Grundstück errichtet.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, verfügen über Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 ist ein Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher.
Auf dem Dach wurde ein sogenanntes Balkonkraftwerk, also eine kleine Photovoltaikanlage, installiert. Dies reduziert Ihre Stromkosten.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Die Fenster des Hauses sind doppelverglast, verfügen über Kunststoffrahmen und sind mit Rollläden ausgestattet.
Die Heizungsanlage aus dem Jahr 2007 ist ein Fabrikat der Marke Brötje mit moderner Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher.
Auf dem Dach wurde ein sogenanntes Balkonkraftwerk, also eine kleine Photovoltaikanlage, installiert. Dies reduziert Ihre Stromkosten.
Insgesamt ist festzuhalten, dass sich die Doppelhaushälfte in einem sehr gepflegten Zustand befindet.
Lagebeschreibung Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich, ruhig gelegen, am Ende ein Sackgasse im beliebten Oldenburger Stadtteil Kreyenbrück.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomien bequem fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die EWE AG sowie das Klinikum Oldenburg in der unmittelbaren Umgebung.
Der Weg in die Oldenburger Innenstadt beträgt ca. vier Kilometer und ist somit gut mit dem Fahrrad zu bewältigen.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt Kreyenbrück kommen Sie auch schnell in alle anderen Richtungen.
Von hier aus sind vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie diverse Gastronomien bequem fußläufig zu erreichen. Des Weiteren befinden sich die EWE AG sowie das Klinikum Oldenburg in der unmittelbaren Umgebung.
Der Weg in die Oldenburger Innenstadt beträgt ca. vier Kilometer und ist somit gut mit dem Fahrrad zu bewältigen.
Durch die nahe gelegene Autobahnauffahrt Kreyenbrück kommen Sie auch schnell in alle anderen Richtungen.
Sonstiges Die Grundstücksgröße setzt sich aus dem eigentlichen Grundstück mit einer Größe von 238 m² und einem Miteigentumsanteil an der Zuwegung mit 25 m² zusammen.
