Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2036 |
| Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 1.432 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1956 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 09.09.2036 | Energieeffizienzklasse | H |
| Endenergiebedarf | 258,1 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26188 |
| Ort | Edewecht | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 153 m² | Nutzfläche | 69 m² |
| Grundstücksgröße | 1.432 m² | Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 259.000 € |
| Außen-Provision | 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt |
Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die klassische Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und der Garten schaffen eine solide Grundlage für die Modernisierung zu einem Wohlfühl-Zuhause.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele. Der großzügige Wohnbereich mit seinen breiten Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick ins Grüne. Ein separater Essbereich, die Küche sowie ein flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen ein Hauswirtschafts-/Abstellbereich und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche Abstellfläche komplettieren diese Etage. Ein großer, geräumiger und begehbarer Dachboden bietet außerdem viel Platz für weiteren Stauraum.
Im Außenbereich bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Eine Terrasse und der eingewachsene Garten schaffen insbesondere im Innenhof einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien.
Eine solide gebaute Doppelgarage (circa 1975) mit zusätzlicher Gerätefläche oder Werkraum bieten viel Stauraum oder eine Entwicklungsmöglichkeit für Hobbys.
Die Immobilie bietet insbesondere Käufern mit Freude an Modernisierung und individueller Gestaltung die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.
Für die Immobilie liegt bereits ein individuell auf das Objekt zugeschnittener Sanierungsfahrplan vor. Dieser gibt Interessenten eine wertvolle Orientierung hinsichtlich möglicher energetischer Modernisierungsmaßnahmen und ermöglicht es, die zukünftige Entwicklung der Immobilie strukturiert zu planen.
Auch bei der Finanzierung möchten wir Sie bestmöglich unterstützen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine zentrale Diele. Der großzügige Wohnbereich mit seinen breiten Fensterflächen sorgt für viel Tageslicht und öffnet den Blick ins Grüne. Ein separater Essbereich, die Küche sowie ein flexibel als Büro oder Gästezimmer nutzbarer Raum ergänzen das Raumangebot. Hinzu kommen ein Hauswirtschafts-/Abstellbereich und ein Gäste-WC.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafräume zur Verfügung. Das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer sowie zusätzliche Abstellfläche komplettieren diese Etage. Ein großer, geräumiger und begehbarer Dachboden bietet außerdem viel Platz für weiteren Stauraum.
Im Außenbereich bietet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten: Eine Terrasse und der eingewachsene Garten schaffen insbesondere im Innenhof einen geschützten Bereich für entspannte Stunden im Freien.
Eine solide gebaute Doppelgarage (circa 1975) mit zusätzlicher Gerätefläche oder Werkraum bieten viel Stauraum oder eine Entwicklungsmöglichkeit für Hobbys.
Die Immobilie bietet insbesondere Käufern mit Freude an Modernisierung und individueller Gestaltung die Chance, vorhandene Strukturen weiterzuentwickeln und ein Zuhause mit eigener Handschrift entstehen zu lassen.
Für die Immobilie liegt bereits ein individuell auf das Objekt zugeschnittener Sanierungsfahrplan vor. Dieser gibt Interessenten eine wertvolle Orientierung hinsichtlich möglicher energetischer Modernisierungsmaßnahmen und ermöglicht es, die zukünftige Entwicklung der Immobilie strukturiert zu planen.
Auch bei der Finanzierung möchten wir Sie bestmöglich unterstützen. Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem erfahrenen Finanzierungsspezialisten her.
Ausstattung Ausstattungsmerkmale dieses charmanten Wohnhauses sind u.a.
- Einfamilienhaus in gut entwickelter Wohnlage
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Abstellbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilunterkellerung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- kleiner Balkon
- großes Garagengebäude
- Zusätzlicher Geräteschuppen sowie großzügige Fahrrad-/Gerätefläche
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
- Einfamilienhaus in gut entwickelter Wohnlage
- Kunststofffenster mit 3-Fach-Isolierverglasung
- Küche mit angrenzendem Hauswirtschafts-/Abstellbereich
- separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Teilunterkellerung
- Terrasse mit Zugang zum Garten
- kleiner Balkon
- großes Garagengebäude
- Zusätzlicher Geräteschuppen sowie großzügige Fahrrad-/Gerätefläche
- und, und, und...
Eine detaillierte Beschreibung würde den Rahmen sprengen, daher empfehlen wir Ihnen eine Besichtigung, sodass Sie sich selbst ein Bild von der attraktiven Immobilie machen können.
Lagebeschreibung Dieses angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen und angenehmen Wohnlage in Edewecht. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch Einfamilienhäuser, gepflegte Grundstücke und private Gartenflächen geprägt. Die gewachsene Wohnstruktur sorgt für ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld mit viel Privatsphäre.
Edewecht bietet eine gute Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Gemeinde und das umliegende Ammerland sind durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Feldern, Wald- und Grünflächen geprägt. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Grünen lassen sich somit direkt in der näheren Umgebung unternehmen. Gleichzeitig stehen im Ortsbereich verschiedene gastronomische, sportliche und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Edewecht gut angebunden. Über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Oldenburg mit dem Pkw gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf eine gute Anbindung und eine vorhandene Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, einer angenehmen Einfamilienhausbebauung und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig angenehmes Wohnen.
Edewecht bietet eine gute Infrastruktur und verbindet die Vorzüge eines ländlich geprägten Wohnortes mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungsangebote sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich im Gemeindegebiet und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die Gemeinde und das umliegende Ammerland sind durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Wiesen, Feldern, Wald- und Grünflächen geprägt. Spaziergänge, Fahrradtouren und weitere Aktivitäten im Grünen lassen sich somit direkt in der näheren Umgebung unternehmen. Gleichzeitig stehen im Ortsbereich verschiedene gastronomische, sportliche und kulturelle Angebote zur Verfügung.
Auch verkehrstechnisch ist Edewecht gut angebunden. Über die örtlichen Hauptverkehrsstraßen sind die umliegenden Gemeinden sowie die Stadt Oldenburg mit dem Pkw gut erreichbar. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, ohne auf eine gute Anbindung und eine vorhandene Infrastruktur verzichten zu müssen.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem und naturnahem Wohnen, einer angenehmen Einfamilienhausbebauung und einer guten Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Lebens. Damit bietet der Standort gute Voraussetzungen für ein komfortables und langfristig angenehmes Wohnen.
Sonstiges Wichtige Hinweise:
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis zur Nutzung von KI: Zur Erstellung und Bearbeitung von Texten, Bildern, Grafiken und Dokumenten können KI-gestützte Anwendungen eingesetzt worden sein. Sämtliche Inhalte wurden vor der Veröffentlichung geprüft und gegebenenfalls überarbeitet.
Bei Vertragsabschluss ist eine Käufercourtage von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer an uns fällig.
Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei ihren Anfragen ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen Maklern aus der Immobilienbörse Weser-Ems angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den Makler Ihres Vertrauens.
