Details
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1928 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2031 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 255 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
| PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² |
| Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 4.167 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Kaufpreis | 249.000 € |
Details
| Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
| Baujahr | 1928 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 23.03.2031 | Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 255 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1928 |
| wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 27239 |
| Ort | Twistringen | Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 159 m² | Nutzfläche | 56 m² |
| Grundstücksgröße | 4.167 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 249.000 € |
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in ländlicher Lage von Twistringen. Das ursprünglich im Jahr 1928 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 159 m² und befindet sich auf einem 2.086 m² großen Grundstück.
Zum Angebot gehört zudem das direkt angrenzende Flurstück 53/5 mit einer weiteren Grundstücksfläche von 2.081 m². Somit umfasst das Gesamtangebot eine Grundstücksfläche von insgesamt 4.167 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, die teilweise aus den Jahren 1969 bzw. 1995 stammen.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung.
Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich insbesondere für Käufer, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit großzügigen Grundstücksflächen zu schätzen wissen.
Zum Angebot gehört zudem das direkt angrenzende Flurstück 53/5 mit einer weiteren Grundstücksfläche von 2.081 m². Somit umfasst das Gesamtangebot eine Grundstücksfläche von insgesamt 4.167 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Immobilie ist mit Holzfenstern ausgestattet, die teilweise aus den Jahren 1969 bzw. 1995 stammen.
Für die Wärmeversorgung sorgt eine im Jahr 2021 erneuerte Gasheizung.
Das Haus bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen und eignet sich insbesondere für Käufer, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit großzügigen Grundstücksflächen zu schätzen wissen.
Ausstattung Hier sind einige Vorzüge dieser Immobilie:
- Wohnhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zusätzlicher Kaminofen im Anbau
- Sommergarten
- Großzügige Grundstücksfläche mit insgesamt 4.167 m² (inkl. angrenzendem Flurstück 53/5)
- Holzfenster, teilweise aus den Jahren 1969 und 1995
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2021
- Glasfaseranschluss bereits bis zum Haus verlegt (Vertrag derzeit nicht vorhanden)
- 1 Kellerraum
- Wohnhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss
- Insgesamt 6 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Zusätzlicher Kaminofen im Anbau
- Sommergarten
- Großzügige Grundstücksfläche mit insgesamt 4.167 m² (inkl. angrenzendem Flurstück 53/5)
- Holzfenster, teilweise aus den Jahren 1969 und 1995
- Gasheizung, erneuert im Jahr 2021
- Glasfaseranschluss bereits bis zum Haus verlegt (Vertrag derzeit nicht vorhanden)
- 1 Kellerraum
Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ländlich geprägter Lage in Twistringen im Landkreis Diepholz. Das Grundstück mit dem aufstehenden Haus (Flurstück 53/4) ist ca. 2.086 m² groß. Das Flurstück daneben (Flurstück 53/5) ist zusätzlich 2.081 m² groß.
Twistringen ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt rund 35 Kilometer südlich der Hansestadt Bremen. Mit etwa 13.000 Einwohnern verbindet die Stadt die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.
Twistringen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B51 verbindet die Stadt unter anderem mit Bremen und Osnabrück. Darüber hinaus befindet sich ein Bahnhof an der wichtigen Bahnstrecke Hamburg-Ruhrgebiet.
Twistringen ist eine attraktive Kleinstadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt rund 35 Kilometer südlich der Hansestadt Bremen. Mit etwa 13.000 Einwohnern verbindet die Stadt die Vorteile eines ruhigen, naturnahen Wohnumfelds mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen.
Vor Ort stehen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung.
Twistringen verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B51 verbindet die Stadt unter anderem mit Bremen und Osnabrück. Darüber hinaus befindet sich ein Bahnhof an der wichtigen Bahnstrecke Hamburg-Ruhrgebiet.
Sonstiges Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass abhängig vom Alter der Immobilie, der Art des Gebäudes, der Nutzungsart und den bisherigen Instandhaltungs- und/oder Instandsetzungsarbeiten des bisherigen Eigentümers Pflichten zur Sanierung nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) binnen zwei Jahren ab Eigentumswechsel bestehen können, um die energetischen Voraussetzungen des GEG zu erfüllen. Dazu gehören u.a. die Dämmung der Geschossdecken, §47GEG, die Dämmung von Rohren, §69GEG, sowie die Modernisierung der Heizungsanlage, §§71, 72 GEG.
Berechnen Sie vorab Ihre Finanzierung oder vereinbaren einen Termin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung unter:
https://www.baufinanzierung-vechta.net/
