Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1959 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 06.02.2033 |
Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 275,6 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 26931 |
Ort | Elsfleth |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 152 m² |
Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 821 m² |
Anzahl Zimmer | 6 |
Kaufpreis | 250.000 € |
Außen-Provision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 1959 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 06.02.2033 | Energieeffizienzklasse | H |
Endenergiebedarf | 275,6 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1930 |
wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 26931 |
Ort | Elsfleth | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 152 m² | Nutzfläche | 40 m² |
Grundstücksgröße | 821 m² | Anzahl Zimmer | 6 |
Kaufpreis | 250.000 € | Außen-Provision | 3% Käuferprovision inkl. 19% MWSt und 3 % Verkäuferprovision inkl. 19% MWSt |
Inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus. Lassen Sie sich überraschen von der Großzügigkeit und dem Platzangebot der Immobilie, dem hübsch angelegten Garten, einer gemütlichen Terrasse, Garage mit Werkstatt und Abstellfläche.
Ursprünglich 1959 errichtet und 1974 großzügig erweitert bietet die Immobilie Ihnen heute 6 Zimmer und eine große Wohnküche - also ausreichend Platz für eine große Familie!
Sich täglich wohlfühlen ist fast unbezahlbar! Prüfen Sie dieses Angebot und rufen Sie uns für weitere Informationen einfach an!
Sowohl die Küche wie auch das Arbeitszimmer bieten Ihnen Zutritt jeweils auf eine von zwei Terrassen (1 x mit elektrischer Markise) und den hübsch angelegten Garten. Der Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Freizeit, Spiel, oder Gärtnern.
Zur weiteren Ausstattung zählen Garage, Werkstatt und zusätzliches Nebengebäude zum Abstellen von Gartengeräten o. ä.
Alle Fenster verfügen über Außenjalousien. Die Rückseite der Immobilie wurde mit einer verzinkten Fassadenverkleidung versehen und verleiht der Immobilie ein modernes "Gesicht".
Renovierungs- und Teilmodernisierungsmaßnahmen sind für die zeitgemäße Nutzung der Immobilie notwendig. Die derzeitige Heizung vom Baujahr 1991 muss gemäß gültigem Gebäudeenergiegesetz bei einem Eigentümerwechsel innerhalb der Nachrüstpflicht von 2 Jahren erneuert werden.
Die Immobilie verfügt sowohl über einen Dachboden, über eine Teilunterkellerung wie auch über einen Treppenlift.
Kleines Manko: die B 212 verläuft direkt hinter dem Grundstück.
Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.
Der Provisionsanspruch beträgt insgesamt 6 % inkl. gesetzlicher MWSt, der zu gleichen Teilen von je 3 % inkl. gesetzl. MWSt von Käufer und Verkäufer zu zahlen ist. Gemäß § 656 d BGB ist die Käuferprovision dann fällig, wenn der Verkäufer seiner Verpflichtung zur Zahlung des Maklerlohns nachgekommen ist und der Makler oder der Verkäufer hierüber einen Nachweis gegenüber dem Käufer erbracht hat. Die Grunderwerbsteuer sowie die Grundbuch- und Notarkosten sind weiter vom Käufer zu zahlen.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).