Details
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe |
| Baujahr | 1890 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2033 |
| Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 |
| PLZ | 27801 |
| Ort | Dötlingen |
| Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.430 m² |
| Grundstücksgröße | 4.920 m² |
| Anzahl Zimmer | 56 |
| Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Außen-Provision | Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. |
Details
| Nutzungsart | Gewerbe | Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Gastgewerbe | Baujahr | 1890 |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 169 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 07.08.2033 | Warmwasser enthalten | Ja |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1890 | PLZ | 27801 |
| Ort | Dötlingen | Land | Deutschland |
| Nutzfläche | 1.430 m² | Grundstücksgröße | 4.920 m² |
| Anzahl Zimmer | 56 | Kaufpreis | 1.349.000 € |
| Außen-Provision | Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. |
Objektbeschreibung Charmantes Landhotel mit einem Cafe-, Hotel- sowie Restaurationsbetrieb (mit Saal) im Oldenburger Land, im schönen Künstlerdorfes Dötlingen.
Zum Verkauf steht ein wirtschaftlich gut geführtes Landhotel mit Saal-, Restaurations- und Hotelbetrieb im Landkreis Oldenburg in der Gemeinde Dötlingen auf insgesamt 1.430 m² Nutzfläche. Davon entfällt eine Teilfläche von knapp 500 m² auf das Hotel, 100 m² auf den Küchenbereich und der Rest mit knapp 830 m² auf den gastronomischen Bereich.
Das ursprünglich in mehreren Etappen, anfangs vermutlich zum Ende des 18. Jahrhunderts errichtete Gesamtgebäude befindet sich auf einem knapp 4.920 m² großen Grundstück. In 2015 wurde es komplett vom Eigentümer renoviert, saniert und in den heutigen, tadellosen Zustand versetzt. Durch die Umbau- und Sanierungsmaßnahme konnte das Objekt in diesen, energetisch guten Zustand versetzt werden, was auch durch den Energiekennwert von 98,2 kWh (m²x a) zum Ausdruck kommt. Es wurden nur Qualitätsbaumaterialien verwendet, die von ortsansässigen Unternehmen eingebracht wurdem. Dabei wurde unter anderem auch der gesamte Dachbereich erneuert.
Das Ursprungsbaujahr ist zwar nicht mehr genau zu ermitteln, wird aller Voraussicht nach aber um Ende des 18. Jahrhunderts erfolgt sein. Die älteste in der Bauakte vorhandene Baumaßnahme wurde 1958 mit der Erweiterung des Saals erwähnt. Das Gebäude ist zwar aus verschiedenen Materialien aber erscheint nach außen und innen aus einem Guss.
Die Liegenschaft fügt sich liebevoll in die ländliche Umgebung ein. Zur Straßenfront sind in alleeartiger Ausrichtung hohe Laubbäume vorhanden, die im Sommer für einen Sonnenschutz sorgen.
Für alle Gäste und Lieferanten stehen Parkplätze im ausreichenden Maße zur Verfügung. An den südlichen Hofbereich grenzt das Grundstück des örtlichen Schützenvereins mit Schießbahn an. Beim jährlich stattfindenden Schützenfest wird der Bereich gemeinschaftlich genutzt.
Cafe/Winterterrasse /Außenbereich:
Ein netter Kaffeeklatsch, eine kleine Stärkung nach einem Spaziergang in der landschaftlich wunderschönen Umgebung oder einfach nur mal in Ruhe eine Zeitung lesen zum Stück Kuchen? In dem kleinen Café wird hausgemachter, leckerer Kuchen serviert, den man entspannt bei einer Tasse Tee, einem Milchkaffe oder im Winter mit einem Kakao genießen kann. In lockerer Atmosphäre kommen Sie auch schon mal mit einem Tischnachbarn ins Gespräch oder man hält ein kurzes Pläuschchen mit dem sympathischen Betreiberpaar.
Saal für Feiern und Tagungen:
Das Landhotel Dötlingen verfügt auch über Räumlichkeiten, in denen fröhlich gefeiert oder intensiv getagt werden kann. Der große Festsaal bietet jede Menge Platz um romantische Hochzeiten, runde Geburtstage oder andere wichtige Anlässe gebührend zu feiern. Ob locker, ausgefallen oder elegant, der Festsaal bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Dekorationsstile.
Vor dem Festsaal befindet sich zudem der "Uhlenfang". Ein etwas kleinerer Raum, der sich optimal für kleinere Gesellschaften eignet oder für einen Sektempfang, bevor es in den großen Festsaal geht.
Restaurant:
Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Restaurant bietet Platz für 40 Personen, wobei die anschließende Kutscherstube mit weiteren 16 Plätzen hinzugenommen werden kann. Weiter steht der wunderschöne Wintergarten sowie ein gemütlicher Kaminraum zur Erweiterung der Plätze bei Bedarf bereit. Bei der Verwendung von Zutaten wird hier bei der Zubereitung der Gerichte besonderer Wert auf Nutzung regionaler Produkte/Rohstoffe gelegt, so dass die schmackhafte, gutbürgerliche Küche im rechten Licht steht.
Hotelzimmer mit Wohlfühlcharakter:
8 Einzelzimmer sowie 12 Doppelzimmer (fünf davon sind als 3-Bett-Zimmer umfunktionierbar) warten auf Gäste, die gerne eine schöne Zeit und eine gute Nacht in Dötlingen verbringen möchten. Alle Zimmer sind mit Fernseher, Wlan und Telefon ausgestattet. Alle Zimmer sind neu eingerichtet und verfügen über einen eigenen Balkon. Ein Doppelzimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Die Badezimmer wurden modernisiert und zwei Bäder verfügen über eine Badewanne. Bei allen Zimmern handelt es sich natürlich um Nichtraucherzimmer.
"Hier bleiben beim zeitgemäßen und gemütlichen Entspannen im Biergarten, Cafe, Restaurant oder Hotel keine Wünsche offen."
Zum Verkauf steht ein wirtschaftlich gut geführtes Landhotel mit Saal-, Restaurations- und Hotelbetrieb im Landkreis Oldenburg in der Gemeinde Dötlingen auf insgesamt 1.430 m² Nutzfläche. Davon entfällt eine Teilfläche von knapp 500 m² auf das Hotel, 100 m² auf den Küchenbereich und der Rest mit knapp 830 m² auf den gastronomischen Bereich.
Das ursprünglich in mehreren Etappen, anfangs vermutlich zum Ende des 18. Jahrhunderts errichtete Gesamtgebäude befindet sich auf einem knapp 4.920 m² großen Grundstück. In 2015 wurde es komplett vom Eigentümer renoviert, saniert und in den heutigen, tadellosen Zustand versetzt. Durch die Umbau- und Sanierungsmaßnahme konnte das Objekt in diesen, energetisch guten Zustand versetzt werden, was auch durch den Energiekennwert von 98,2 kWh (m²x a) zum Ausdruck kommt. Es wurden nur Qualitätsbaumaterialien verwendet, die von ortsansässigen Unternehmen eingebracht wurdem. Dabei wurde unter anderem auch der gesamte Dachbereich erneuert.
Das Ursprungsbaujahr ist zwar nicht mehr genau zu ermitteln, wird aller Voraussicht nach aber um Ende des 18. Jahrhunderts erfolgt sein. Die älteste in der Bauakte vorhandene Baumaßnahme wurde 1958 mit der Erweiterung des Saals erwähnt. Das Gebäude ist zwar aus verschiedenen Materialien aber erscheint nach außen und innen aus einem Guss.
Die Liegenschaft fügt sich liebevoll in die ländliche Umgebung ein. Zur Straßenfront sind in alleeartiger Ausrichtung hohe Laubbäume vorhanden, die im Sommer für einen Sonnenschutz sorgen.
Für alle Gäste und Lieferanten stehen Parkplätze im ausreichenden Maße zur Verfügung. An den südlichen Hofbereich grenzt das Grundstück des örtlichen Schützenvereins mit Schießbahn an. Beim jährlich stattfindenden Schützenfest wird der Bereich gemeinschaftlich genutzt.
Cafe/Winterterrasse /Außenbereich:
Ein netter Kaffeeklatsch, eine kleine Stärkung nach einem Spaziergang in der landschaftlich wunderschönen Umgebung oder einfach nur mal in Ruhe eine Zeitung lesen zum Stück Kuchen? In dem kleinen Café wird hausgemachter, leckerer Kuchen serviert, den man entspannt bei einer Tasse Tee, einem Milchkaffe oder im Winter mit einem Kakao genießen kann. In lockerer Atmosphäre kommen Sie auch schon mal mit einem Tischnachbarn ins Gespräch oder man hält ein kurzes Pläuschchen mit dem sympathischen Betreiberpaar.
Saal für Feiern und Tagungen:
Das Landhotel Dötlingen verfügt auch über Räumlichkeiten, in denen fröhlich gefeiert oder intensiv getagt werden kann. Der große Festsaal bietet jede Menge Platz um romantische Hochzeiten, runde Geburtstage oder andere wichtige Anlässe gebührend zu feiern. Ob locker, ausgefallen oder elegant, der Festsaal bietet vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Dekorationsstile.
Vor dem Festsaal befindet sich zudem der "Uhlenfang". Ein etwas kleinerer Raum, der sich optimal für kleinere Gesellschaften eignet oder für einen Sektempfang, bevor es in den großen Festsaal geht.
Restaurant:
Das über die Ortsgrenzen hinaus bekannte Restaurant bietet Platz für 40 Personen, wobei die anschließende Kutscherstube mit weiteren 16 Plätzen hinzugenommen werden kann. Weiter steht der wunderschöne Wintergarten sowie ein gemütlicher Kaminraum zur Erweiterung der Plätze bei Bedarf bereit. Bei der Verwendung von Zutaten wird hier bei der Zubereitung der Gerichte besonderer Wert auf Nutzung regionaler Produkte/Rohstoffe gelegt, so dass die schmackhafte, gutbürgerliche Küche im rechten Licht steht.
Hotelzimmer mit Wohlfühlcharakter:
8 Einzelzimmer sowie 12 Doppelzimmer (fünf davon sind als 3-Bett-Zimmer umfunktionierbar) warten auf Gäste, die gerne eine schöne Zeit und eine gute Nacht in Dötlingen verbringen möchten. Alle Zimmer sind mit Fernseher, Wlan und Telefon ausgestattet. Alle Zimmer sind neu eingerichtet und verfügen über einen eigenen Balkon. Ein Doppelzimmer verfügt über eine kleine Terrasse. Die Badezimmer wurden modernisiert und zwei Bäder verfügen über eine Badewanne. Bei allen Zimmern handelt es sich natürlich um Nichtraucherzimmer.
"Hier bleiben beim zeitgemäßen und gemütlichen Entspannen im Biergarten, Cafe, Restaurant oder Hotel keine Wünsche offen."
Lagebeschreibung Das idyllische Dorf Dötlingen, die Perle des Oldenburger Landes hat ca. 6.500 Einwohner und liegt südlich von Oldenburg und Bremen. Dötlingen ist sehr bequem über die Autobahnen A1, A28 und A29, über gut ausgebaute Bundes- und Landstraßen, sowie über öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen. Wildeshausen als Kreisstadt liegt ca. 5 Autominuten entfernt. Die reizvolle und waldreiche Landschaft ist Teil des ausgedehnten Naherholungsgebietes "Wildeshauser Geest", das vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet.
In Dötlingen erwartet den Besucher ein malerischer Dorfkern mit historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern. Zu Fuß oder mit dem Rad erkundet man Dötlingens kostbarsten Schatz: Natur und Landschaft, Flora und Fauna an und auf der Hunte, im Wald, im Moor und auf der Heide. Dötlingen reiht sich in die Palette der norddeutschen Künstlerdörfer ein und wird oftmals auch als Künstlerkolonie bezeichnet. Zahlreiche Künstler und Galeristen nutzen Dötlingen daher für ihre Ausstellungen und Vernissagen.
Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes eingebettet. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel.
Viele Freizeitaktivitäten wie das Golfspielen, das Radfahren, das Sonne Tanken am Sandstrand des Badesees oder auch der Genuß des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler locken die Menschen in diesen Ort. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße.
Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittlereren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur Nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen.
In Dötlingen erwartet den Besucher ein malerischer Dorfkern mit historischen, reetgedeckten Fachwerkhäusern. Zu Fuß oder mit dem Rad erkundet man Dötlingens kostbarsten Schatz: Natur und Landschaft, Flora und Fauna an und auf der Hunte, im Wald, im Moor und auf der Heide. Dötlingen reiht sich in die Palette der norddeutschen Künstlerdörfer ein und wird oftmals auch als Künstlerkolonie bezeichnet. Zahlreiche Künstler und Galeristen nutzen Dötlingen daher für ihre Ausstellungen und Vernissagen.
Dötlingen ist weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt und ist im wunderschönen Süden des Oldenburger Landes eingebettet. Nicht verwunderlich, spricht man bei Dötlingen doch von der kleinsten und vielleicht auch schönsten Gemeinde im Landkreis Oldenburg. Insbesondere wegen seines ausgeprägten Charmes und Wohlgefühl spendenden Flairs ist Dötlingen Jahr für Jahr für viele tausend Menschen ein beliebtes Ausflugsziel.
Viele Freizeitaktivitäten wie das Golfspielen, das Radfahren, das Sonne Tanken am Sandstrand des Badesees oder auch der Genuß des Besuches von Ausstellungen und Ateliers anerkannter Künstler locken die Menschen in diesen Ort. Hier lässt sich nicht nur die wohltuende Weite der Natur erleben, sondern auch die kulturelle Vielfalt der Region. Mittelalterliche Backsteinkirchen und jahrtausende alte Hünengräber beeindrucken mit ihrer Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und idyllisch gelegene Windmühlen erfreuen das Auge in höchstem Maße.
Die Wirtschaft der Gemeinde präsentiert sich als gesunde Mischung aus kleineren und mittlereren Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk und Dienstleistung.
Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahnen A1, A28 und A29 und die sehr gut ausgebauten Bundes- und Landstraßen auch zur Nahe gelegenen Kreisstadt Wildeshausen.