Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1959 |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 19.09.2033 |
Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²a) |
Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 49191 |
Ort | Belm |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 215 m² |
Nutzfläche | 100 m² |
Grundstücksgröße | 1.200 m² |
Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 420.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Zweifamilienhaus |
Baujahr | 1959 | Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieausweis gültig bis | 19.09.2033 | Energieeffizienzklasse | E |
Endenergiebedarf | 146 kWh/(m²a) | Baujahr lt. Energieausweis | 1959 |
wesentlicher Energieträger | Gas | PLZ | 49191 |
Ort | Belm | Land | Deutschland |
Wohnfläche | 215 m² | Nutzfläche | 100 m² |
Grundstücksgröße | 1.200 m² | Anzahl Zimmer | 7 |
Anzahl sep. WC | 1 | Kaufpreis | 420.000 € |
Außen-Provision | 3,57 % |
Im Dachgeschoss erwarten Sie auf ca. 110 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, angrenzender Küche, drei Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC.
Auf dem großzügigen Balkon mit Nord-West-Ausrichtung mit elektrischer Markise lassen Sie abends Ihren Tag mit einem Gläschen Wein gemütlich ausklingen. Über eine gelungene Edelstahlwendeltreppe gelangen Sie auch in den Garten.
Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen jede Menge Platz für die ganze Familie.
Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Gaszentralheizung aus 2010 und isolierten Kunststoff-/ und Holzfenstern aus unterschiedlichen Jahren von 1977-1989.
Der Garten ist sehr pflegeleicht angelegt und bietet Ihnen sehr viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Komplettiert wird das Angebot durch eine sehr großzügige Doppelgarage und den angrenzenden Abstellraum für Ihre Fahrräder und Gartengeräte. Eine weitere Garage befindet sich im Haus, in der Sie Ihren PKW sicher unterstellen können.
- Massivbauweise
- Baujahr ca. 1959, Anbau ca. 1989
- Eigentumsgrundstück ca. 1.200 m²
- Gesamtwohnfläche ca. 215 m²
- EG: ca. 105 m² Wohnfläche
- DG: ca. 110 m² Wohnfläche
- EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC mit Dusche, zwei Terrassen
- DG: Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen, Küche, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, großzügiger Balkon mit Edelstahlwendeltreppe in den Garten
- Vollkeller
- Holzfenster aus 1977-1989 im Erdgeschoss
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 1989 im Dachgeschoss
- Gaszentralheizung aus 2010
- Bäder im EG ca. 1988, Bäder im DG ca. 1995
- Doppelgarage mit Abstellraum aus 2006 und eine Garage im Haus
- pflegeleichter, kindgerechter Garten mit zwei Terrassen
- sehr gutes Wohnumfeld
- zentrale Wohnlage
- Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 146,1 kWh/(m²a), Klasse E, erstellt am 20.09.2023
Entspannung und Entschleunigung finden Sie in einem der vielen Naherholungsgebiete mit Wiesen, Feldern und Wäldern rund um Belm. Auf dem sehr gut ausgebauten Radwegenetz rund um Belm kommen Sie in alle Ortsteile oder erkunden die umliegende Orte und Sehenswürdigkeiten. Seit kurzem gelangen Sie über einen Radschnellweg ins Zentrum und der historischen Altstadt von Osnabrück.
Zudem gibt es eine sehr gute Busverbindung im 10-Minuten-Takt nach Osnabrück.
Die Autobahnen A 1, A 30 und A 33 sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreicht.
Habe ich Sie neugierig gemacht?
Dann nehmen Sie mit mir Kontakt auf!
Das Immobiliengeschäft ist meine Leidenschaft. Ich begleite Sie, zeige Ihnen Wege auf, stecke mit Ihnen gemeinsam Ziele ab - vom ersten persönlichen Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
Und wenn Sie möchten, darüber hinaus.
Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
„Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.“