Details
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2011 |
Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 75,5 kWh/(m²a) |
Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
Warmwasser enthalten | Ja |
Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 2011 |
wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 49751 |
Ort | Werpeloh |
Land | Deutschland |
Wohnfläche | 150 m² |
Nutzfläche | 28 m² |
Grundstücksgröße | 960 m² |
Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 375.000 € |
Details
Nutzungsart | Wohnen | Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus | Objekttyp | Einfamilienhaus |
Baujahr | 2011 | Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
Endenergieverbrauch | 75,5 kWh/(m²a) | Energieausweis gültig bis | 15.10.2033 |
Warmwasser enthalten | Ja | Energieeffizienzklasse | C |
Baujahr lt. Energieausweis | 2011 | wesentlicher Energieträger | Gas |
PLZ | 49751 | Ort | Werpeloh |
Land | Deutschland | Wohnfläche | 150 m² |
Nutzfläche | 28 m² | Grundstücksgröße | 960 m² |
Anzahl Zimmer | 4 | Anzahl sep. WC | 1 |
Kaufpreis | 375.000 € |
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch modernes Design und heimelige Gemütlichkeit hier vereint sind. Klare Linien, gepaart mit einer Flut von Tageslicht, machen jeden Raum zu einem besonderen Erlebnis. Dabei wurde energetisch nichts dem Zufall überlassen: Eine 9,8 KW PV-Anlage ziert das Dach und sorgt zusammen mit einer kontrollierten Be- und Entlüftung für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz.
Das Erdgeschoss offenbart das Herz des Hauses: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der sich nahtlos mit einer modernen, offenen Küche verbindet. Von hier aus gelangt man direkt auf die einladende Sonnenterrasse - der ideale Ort für entspannte Kaffeepausen. Ergänzend dazu bietet das Erdgeschoss einen geräumigen Hauswirtschaftsraum, einen praktischen Vorratsraum und ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss setzt die hohe Wohnqualität fort. Drei großzügige Zimmer bieten genügend Raum zur persönlichen Entfaltung. Das Badezimmer mit seinem Doppelwaschtisch, der geräumigen Badewanne und der Dusche, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar. Dieser zusätzliche Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Wohnzimmer, Hobbyraum oder modernes Büro. Und sollte der Wunsch nach einer zusätzlichen Heizquelle bestehen, kann diese problemlos nachgerüstet werden.
Die Immobilie liegt dabei fernab des Großstadttrubels und vereint auf eindrucksvolle Weise die Vorzüge einer ländlichen Idylle mit modernster Wohnkultur. Doch genug der Worte - erleben Sie dieses Wohnjuwel am besten selbst. Wir laden Sie herzlichst ein!
Das Herzstück dieses Domizils ist zweifellos sein harmonisches Zusammenspiel von zeitgemäßem Design und behaglicher Wärme. Das besondere Augenmerk liegt auf der energetischen Bauweise: Eine leistungsstarke 9,8 KW PV-Anlage auf dem Dach verspricht Nachhaltigkeit und Autarkie, während ein innovatives Be- und Entlüftungssystem stets für ein optimales Raumklima sorgt. In effizienter Holzrahmenbauweise gebaut und noch mit einem schönen Klinker verkleidet, wurden Energie und Architektur vereint. Glasfaser liegt bereits. Das Erdgeschoss bezaubert mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, der Raum für Qualität und Gemeinsamkeit schafft. Nahtlos schließt sich hieran eine topmoderne Küche an, die nicht nur mit Funktionalität, sondern auch mit stilvoller Ästhetik punktet.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, die Ruhe und Privatsphäre garantieren. Das zugehörige Badezimmer, luxuriös mit einem Doppelwaschtisch, einer einladenden Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, verspricht Entspannung pur. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Loft oder als produktives Homeoffice. Neben all diesen Vorzügen verfügt das Einfamilienhaus über einen Carport und zusätzlichen Stellplatz. Gartenenthusiasten werden zudem die Gelegenheit schätzen, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen in eine grüne Oase zu verwandeln.
Dieses Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Entdecken Sie dieses Juwel des modernen Wohnens selbst. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein und stehen bereit, all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten. Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin mit, und wir bereiten für Sie einen inspirierenden Rundgang vor.