"Der Tee ist fertig"; genau das passt zu diesem Haus, lassen Sie sich überraschen.

Einfamilienhaus, 240 m², 9 Zimmer in 26639 Wiesmoor

  • Hausansicht
  • Hausansicht
  • überdachte Terrasse
  • Hausansicht
  • Gartenansicht
  • Blick in den Garten
  • Gartenhaus
  • Wohn-Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Küche EG
  • Bad und Gäste-WC im EG
  • Bad OG
  • Küche FW
  • Wohnzimmer FW
  • Der Tee ist fertig!

Details

NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1992
EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis28.01.2030
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas
PLZ26639
OrtWiesmoor
LandDeutschland
Wohnfläche240 m²
Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße899 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC1
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.

Details

NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
Baujahr1992 EnergieausweistypVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch137,4 kWh/(m²*a) Energieausweis gültig bis28.01.2030
EnergieeffizienzklasseE Baujahr lt. Energieausweis1992
wesentlicher EnergieträgerGas PLZ26639
OrtWiesmoor LandDeutschland
Wohnfläche240 m² Nutzfläche45 m²
Grundstücksgröße899 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl sep. WC1 Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision5,8 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung Schon wenn Sie die Tür aufmachen, werden Sie es spüren: Dieses Haus ist gepflegt. Durch die vielen liebevollen Dekorationen fühlt man sich sofort willkommen. Gerade in der gemütlichen Küche sitzt man gerne bei einer Tasse Tee zusammen. Für mehr Gäste bietet das Wohn-/Esszimmer genügend Platz und bei gutem Wetter möchte natürlich jeder auf der überdachten Terrasse den Blick in den schönen Garten genießen. Aber auch an die kühlen Tage wurde gedacht, denn dann haben Sie es im Kaminzimmer so richtig gemütlich. Natürlich sind im Erdgeschoss das Schlafzimmer, das Bad, ein Gäste-WC sowie Abstell- und Wirtschaftsräume vorhanden.
Im Obergeschoss finden Sie neben einem weiteren Schlafzimmer und Wohnzimmer eine zweite Küche, sowie ein separates Bad.

Genauso gepflegt und liebevoll wie die Eigentümerwohnung ist die Ferienwohnung gestaltet. Diese hat einen eigenen Zugang, ist sehr großzügig geschnitten - natürlich komplett möbliert - und auch ein Balkon ist vorhanden.
Der Außenbereich ist eine Augenweide: es erwartet Sie ein wunderschön angelegter Garten, gepflasterte Wege, die schöne große Terrasse und eine Blockhütte sogar mit Kaminofen. Außerdem gibt es einen Abstellraum um Ihre Gartenmöbel und Geräte unterzubringen. Auch die große Garage möchten wir Ihnen nicht vorenthalten.

Wie bereits gesagt - bei diesem Haus wird Ihnen einiges geboten, Sie haben viele Möglichkeiten des Wohnens. Die große Familie nutzt die Ferienwohnung vielleicht für sich selbst. Auch eine Dauervermietung der Wohnung wäre natürlich eine Option - die mögliche Kaltmiete kann mit 450,- Euro angesetzt werden. Sicherlich haben Sie für sich selbst schon die passende Variante gefunden.
Ausstattung Diese Immobilie hat Ihnen viel zu bieten, denn es gibt nicht nur die Eigentümerwohnung mit ca. 178 m² auf zwei Etagen, sondern es ist noch eine Ferienwohnung mit ca. 62 m² vorhanden. Außerdem haben Sie noch einen kleinen Keller und den Dachboden, da weiß man wo man die vielen angesammelten Sachen unterbringen kann.

Das Haus wurde nach 1965 stetig gepflegt und räumlich erweitert. Die Erneuerung des Daches 1995 und die neue Verblendung 1997 kommen hinzu. Die Fenster wurden 2000 und 2005 ausgetauscht, die Heizung ist ebenfalls von 2000 und das noch nahezu unbenutzte Bad im Obergeschoss ist 2008 erneuert worden.
Lagebeschreibung In schöner zentraler Lage wartet diese Immobilie auf neue Eigentümer. Es ist alles in der Nähe, die Schulen, die Geschäfte zum Einkaufen, die Freizeitangebote u.v.m.

Die Stadt Wiesmoor liegt im Nordwesten Deutschlands. Nahe gelegene Städte sind Aurich, Leer, Wilhelmshaven, Emden und Oldenburg. Die Entfernung zur Nordseeküste beträgt ca. 30 km. Der anerkannte Luftkurort mit ca. 13.000 Einwohnern hat vieles zu bieten: das Torf- und Siedlungsmuseum, das Blumenreich mit Blumenhalle und Gartenpark, das Ottermeer, eine 27-Loch Golfanlage und eine Erlebnisgolfanlage, um nur einiges zu nennen. Sie merken schon, eine tolle Stadt mit hohem Freizeitwert. Natürlich ist auch für Bildung gesorgt und es gibt sämtliche Einkaufsmöglichkeiten direkt im Zentrum.