2 Zimmer-Wohnung im 2. OG zu vermieten

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1975. Die Wohnung überzeugt durch einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss, der sowohl für Singles als auch für Paare ideal geeignet ist.

Über den Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der den Wohnraum angenehm erweitert und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer ist funktional geschnitten und bietet gute Stellmöglichkeiten für Bett und Kleiderschrank. Die separate Küche ist praktisch angeordnet und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen und Kochen. Das Badezimmer ist mit den üblichen Sanitäreinrichtungen ausgestattet und rundet das Raumangebot sinnvoll ab.

Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut geschnittene Wohnung in einem gewachsenen Wohnumfeld – ideal für Menschen, die eine solide Wohnung in angenehmer Lage suchen.

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	159,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1976
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	159,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	28.01.2030
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1976
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Mietwohnung befindet sich in angenehm ruhiger und zugleich zentrumsnaher Wohnlage von Varel, in der Beethovenstraße. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und bietet eine sehr alltagstaugliche Infrastruktur, die sowohl für Singles als auch Paare oder Berufstätige attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Vareler Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Dienstleistungen liegt nur eine kurze Strecke entfernt und bietet alles für den täglichen Bedarf.

Die Lage überzeugt außerdem durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Varel sowie die Anbindung Richtung Wilhelmshaven / Oldenburg sind schnell erreichbar. Damit eignet sich der Standort ideal für Pendler und Menschen, die zentral wohnen möchten, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen.

Insgesamt bietet die Beethovenstraße eine sehr ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzer Wege-Infrastruktur – ein Standort, der im Alltag einfach funktioniert.

Ausstattung: Im Herzen der Stadt Varel liegt diese charmante Zwei Zimmer Wohnung.

Sie verfügt über ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, Badezimmer, einen Balkon, einen Abstellraum und einen Kellerraum.

Sonstiges: Bitte senden Sie uns Ihre Bewerbungsunterlagen zu : https://app.mieterlink.de/properties/nra4mghz02?rdl=19