Maisonette-Wohnung im Zentrum von Warsingsfehn

Objektbeschreibung: Direkt im Zentrum von Moormerland befindet diese renovierte Maisonette-Wohnung. Sie verfügt über 5 Zimmer, die sich auf ca. 97 m² Wohnfläche verteilen.
In der unteren Etage befinden sich die separate Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Schlafzimmer. Auch das Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum und ein kleines Zimmer liegen hier, das zum Beispiel als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Die zweite Wohnetage verfügt über zwei weitere Zimmer und einen Abstellraum.
Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse übernommen werden.

Die Wohnung liegt im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses und kann über einen Fahrstuhl erreicht werden. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt am Gebäude.

Mietbeginn kann nach Absprache auch zum 01.01.2027 erfolgen.

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.05.2036
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	60 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	07.05.2036
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung liegt direkt im Zentrum von Warsingsfehn. Im Umkreis von 200 Metern befinden sich mehrere Supermärkte, Drogerien, Banken, eine Apotheke und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Auch der nächste Kindergarten, eine Grundschule und die IGS Moormerland können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Die Gemeinde Moormerland hat gute Anbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.

Ausstattung: - Balkon
- Einbauküche gegen Ablöse

Sonstiges: Real Immobilien vermietet seit vielen Jahren eigene Häuser und Wohnungen sowie als Verwalter auch die Objekte unserer Kapitalanleger. Wir kümmern uns sorgfältig, engagiert und kompetent um Ihre Belange und sorgen dafür, dass Sie sorgenfrei wohnen können. Mit unserem Sorglos-Service für Vermieter sind wir die Schnittstelle zwischen Ihnen und dem Vermieter. Wir sind erster Ansprechpartner bei Fragen und Wünschen.