Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung: Moderne 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Veenhusen. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 2015 und ist bezugsfrei zum 01.10.2026, nach Absprache auch eher. Das Gebäude hat einen großzügigen Aufzug über alle Etagen und ist barrierefrei strukturiert.

Mittelpunkt der Wohnung ist der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit einer Gesamtgröße von ca. 35 m². Eine Einbauküche ist vorhanden und kann inklusive Elektrogeräte vom Vormieter gegen eine Ablösesumme übernommen werden.
Neben dem Wohnbereich befinden sich ein Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche und ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Das Schlafzimmer hat eine Größe von ca. 16,5 m² und verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine durch Erdwärme betriebene Wärmepumpe beheizt wird. Dadurch können die Heizkostenabschläge niedrig und die CO2-Emissionen klimafreundlich gehalten werden.
Ein Pkw-Stellplatz direkt am Gebäude und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen gehören ebenfalls zum Angebot.

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	21.03.2025
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	14,86 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Die Wohnung liegt im Moormerländer Gemeindeteil Veenhusen. In dieser beliebten Wohnlage erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken oder Ärzte in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder Auto.
Die Gemeinde hat gute Verkehrsanbindungen nach Leer, Emden, Aurich und Oldenburg. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es etwa 5 Autominuten.

Ausstattung: - Offene Wohnküche
- Einbauküche gegen Ablöse
- Abstellraum/HWR
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenheizung mit Erdwärme
- Balkon
- Pkw-Stellplatz
- Aufzug im Haus