Für Anleger oder Selbstnutzer *Objekt mit Potenzial* 2 Zimmer Wohnung in guter Lage von Bremerhaven

Objektbeschreibung: Die angebotene Anlageimmobilie präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage von Bremerhaven. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 56m² und befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Elbestraße 42.

Die Immobilie ist freiwerdend und kann neu vermietet werden oder als eigene Immobilie selbst genutzt werden. Eine Anpassung an den aktuellen Mietmarkt kann durch eine neue Vermietung so für eine solide Rendite sorgen. Diese solide Anlage ist zusätzlich mit einer Instandhaltungsrücklage von 30.000€ ausgestattet.

Die Elbestraße 42 zeichnet sich durch ihre zentrale Lage in Bremerhaven aus. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsanbindungen. Die gute Erreichbarkeit von Freizeiteinrichtungen und die Nähe zu Grünflächen runden das attraktive Umfeld ab.

Diese Anlageimmobilie in der Elbestraße 42 stellt eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren dar, die auf der Suche nach einer stabilen und langfristigen Rendite sind. Durch den Vorteil der neu Vermietung und der Möglichkeit zur Selbstnutzung ist dieses Objekt eine lohnende Investition in den Bremerhavener Immobilienmarkt.

wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweisdaten

wesentlicher Energieträger

Gas

Lage: Willkommen in Bremerhaven - im Stadtteil Geestemünde. In einer ruhigen Nebenstraße liegt die gepflegte Wohnanlage.

Im Umkreis von wenigen hunderten Metern befinden sich Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.
Für die Kleinen gibt es Schulen und Kindergärten, die zu Fuß gut erreichbar sind.

Nahegelegene Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs gewährleisten eine gute Anbindung.
Für die Freizeitgestaltung dienen Parks und Grünanlagen in der Nähe, sowie Sportvereine in der Umgebung.