Einfach kann jeder – hochwertig, familiengerecht und strandnah im Nordseeheilbad

Objektbeschreibung: Sie suchen einen privaten Zweitwohnsitz oder möchten Ihren Lebensmittelpunkt nach Horumersiel verlegen? Dann sind Sie hier auf dem richtigen Weg….

Dieses Architektenhaus wurde im Jahr 1979 errichtet und befindet sich auch heute noch in einem tadellosen Zustand. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt. Der individuelle Grundriss überzeugt mit einem modernen Raumkonzept und hebt sich von anderen Wohnungen deutlich ab.

Durch die Anzahl der Schlafmöglichkeiten ist dieses Angebot auf für größere Familien interessant und dazu noch sofort einzugsbereit. Größere Investitionen in der Wohnung sind ebenfalls nicht erforderlich. Die Bäder, das große Fenster mit elektrischem Rollo zum Balkon, die gesamte Einrichtung sind in einem tadellosen Zustand. Die Eigentümerin hat alle Arbeiten von Fachunternehmen ausführen lassen und das sehen Sie auch.

Gönnen Sie sich und Ihrer Familie also ein bisschen mehr und wohnen Sie direkt im Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig. Wenige Schritte vom Grünstrand entfernt und doch zentral zum Ortskern gelegen, erreichen Sie hier alles, was Sie für das tägliche Leben oder für eine entspannte Zeit an der Küste brauchen.

Über eine Außentreppe und den Laubengang erreichen Sie die Wohnung, die sich im 2. Obergeschoss des Hauses befindet und als kleiner Tipp: Von hier haben Sie eine wunderbare Sicht über den Deich bis zur Nordsee.

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.07.2024
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	135,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1979
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.07.2024
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	135,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1978
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: Nordseeheilbad Horumersiel-Schillig ist bekannt für die beliebten und langen Rasen- und Sandstrände entlang der Küste. Im Ortskern warten zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und Bäckereien sowie kleine Geschäfte auf Sie. Die Strände und der Ortskern sind fußläufig zu erreichen, ebenso der Supermarkt. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten locken jährlich nicht nur zahlreiche Urlauber an, sondern auch viele Menschen aus ganz Deutschland erfüllen sich hier einen besonderen Wunsch, ein eigenes Feriendomizil am Meer.

Im Ort gibt es einen Kindergarten, die Grundschule sowie das Schulzentrum für die weiterführenden Schulen ist mit dem Bus zu erreichen. Ein Gymnasium gibt es in der Kreisstadt Jever.

Ausstattung: Im großzügigen Eingangsbereich ist Platz für Ihre Garderobe und die Strandtasche. Verstauen Sie hier auch Ihre Koffer. Angrenzend befindet sich direkt das Schlafzimmer.

Das moderne und großzügige Duschbad auf dieser Ebene wird Ihnen bestimmt gefallen.

Nun gehen Sie weiter in das Wohn- und Esszimmer mit Küchenbereich. Sie werden schnell merken: Hier wurde alles bis ins letzte Detail geplant und gut durchdacht. Es ist ein besonderes Ausstattungskonzept entstanden. Die Einbaumöbel sind individuell vom Tischler gefertigt und entsprechen gehobenem Hotelstandard. Die Küche bietet Platz für alle wichtigen Geräte inkl. Spülmaschine. Praktisch und gut versteckt finden Sie in der Wohnung auch eine Waschmaschine und eine Trockner, so dass Sie auch gut und gerne etwas länger bleiben können.

Couch, Sessel, Esstisch und andere kleinteilige Möbel haben bequem Platz. Der Balkon liegt ruhig nach hinten, mit Blick in die benachbarten Gärten. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss.

Hier finden Sie ein großes Badezimmer mit Badewanne. Im großen Schlafzimmer lassen sich die Betten individuell zusammenstellen, ob als Kinderzimmer mit Einzelbetten oder als klassischen Doppelbett, entscheiden Sie selbst. Ein kleines weiteres Schlafzimmer für eine Person ist ebenfalls vorhanden. Im Einbauschrank verstauen Sie Ihre Koffer, Staubsauger etc.

Nicht nur moderne Autos tanken Strom! Diese Wohnung wird über eine zeitgemäße Elektroheizung mit Wärme versorgt. Abgerechnet wird bequem über die Stromrechnung. Sie zahlen somit nur Ihren eigenen persönlichen Verbrauch.

Parken Sie exklusiv direkt am Haus. Ein fester PKW-Stellplatz ist vorhanden. Ein gemeinschaftlicher Abstellbereich für Fahrräder steht ebenfalls zur Verfügung.

Sonstiges: Alle Inhalte, Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé sind mit größter Sorgfalt zusammengestellt worden und stammen vom Eigentümer bzw. aus dessen Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatz bis zur Höhe des Provisionsanspruchs vor. Ein Zwischenverkauf des Immobilienangebots ist nicht ausgeschlossen.

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Sollten Sie ein Objekt von Außen bzw. die Umgebung/Nachbarschaft vorab eigenständig besichtigen, setzen wir voraus, dass Sie sich unauffällig verhalten und die Privatsphäre der Eigentümer/Mieter bzw. Nachbarschaft respektieren.

Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber werden Besichtigungstermine nur an qualifizierte Interessenten vergeben. Gerne informieren wir Sie, wie Sie sich für einen persönlichen Besichtigungstermin qualifizieren können.

Die Vermarktung ist für den Käufer PROVISIONSFREI. Ein qualifizierter Makleralleinauftrag für diesen Verkauf wurde vereinbart.