Neubau und Erstbezug! Etagenwohnung im 6-Parteien-Haus mit großer Loggia in Norden zu verkaufen!

Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Norden und überzeugt mit ihrer hohen Qualität und sehr guten Ausstattung.

In der Wohnung werden Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden und ein Gästezimmer vorfinden, welches ebenfalls als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Neben den beiden Schlafräumen befindet sich in der Obergeschosswohnung ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, einem Fenster, einer Toilette und einem Waschbecken sowie eine Badewanne. Das Badezimmer wurde mit 60x60cm Fliesen ausgestattet. Das Highlight aber ist der Wohn-und Essbereich mit direktem Blick auf das Norder Tief sowie der große HWR mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC rundet die Vollständigkeit der Wohnung ab.

Die großzügige Loggia lädt Freunde und Familie zu entspannten Gesprächen ein.

Als Käufer haben Sie die Möglichkeit, die Farbe des Bodenbelages (Vinyl) auszusuchen.
Für Fahrräder ist ein separater Kellerraum mit eigener Steckdose vorgesehen.

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.09.2030
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2022
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	18.09.2030
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Lage: Das auf dem historischen Raiffeisengelände gelegene Grundstück ist Teil eines neuen Stadtquartiers welches bis ca. 2024 entstehen wird und eine gesunde Kombination aus Eigentumswohnungen und Gewerbeeinheiten bietet.

Die unmittelbare Nähe zur Norder Innenstadt und dem gegenüber gelegenen Einkaufszentrum sowie der direkte Wasserbezug sind dabei von besonderer Bedeutung.

Das Grundstück profitiert außerdem von seiner Lage an der ehemaligen B72, welche u.a. von Touristen genutzt wird, um zu den Insel-Fähranlegern in Norddeich zu gelangen.

Außerdem überzeugt die optimale Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zum Bahnhof Norden.

Ausstattung: + Erstbezug / Neubau
+ KfW 40
+ provisionsfrei
+ inkl. 1 Außenstellplatz
+ barrierefrei
+ direkt am Wasser
+ Blick auf das Wasser
+ Nähe zum Norder Tor (Einkaufszentrum) sowie zur Innenstadt
+ dreifachverglaste Fenster
+ Lüftungsanlage
+ Fußbodenheizung

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2022
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 13,30 kWh
Energieausweis gültig bis 18.09.2030
Baujahr lt. Energieausweis2023
wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+