Großes Reihenmittelhaus in der Lagerstraße in Oldenburg mit Wärmepumpe und Carport!

Objektbeschreibung: Das Reihenmittelhaus in der Lagerstraße in Oldenburg ist Bestandteil einer Reihenhausanlage mit drei Häusern und befindet sich in der zweiten Reihe zu der Straße und ist somit ruhig gelegen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit dem offenen Wohn- und Essbereich und der angrenzenden Terrasse. Auch der Gartenbereich des Hauses lässt keine Wünsche offen und bietet Platz.
Ein zusätzliches Zimmer (Gästezimmer/Büro) befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC runden das Angebot ab.

In dem Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie ein Abstellraum/Ankleidebereich. Weitere Abstellmöglichkeiten befinden sich auf dem Dachboden.

Ihren PKW können Sie in dem gegenüberliegenden Carport abstellen.

Die Grundstücke werden in Kürze real geteilt.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	23.09.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	12,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Lagerstraße liegt in Ofenerdiek, in unmittelbarer Nähe zum Swarte-Moor-See. Fußläufig erreichen Sie den See in wenigen Minuten.

Die zentrale Lage des Reihenhauses ist perfekt für Familien, denn Einkaufsmöglichkeiten und auch das Schulzentrum liegen direkt vor der Tür.

Auch die Oldenburger Innenstadt erreichen Sie in Kürze, weitere verschiedene Richtungen sind über die knapp 5 Minuten entfernte Autobahn zu erreichen, wie z.B. die Nordsee oder Bremen.

Ausstattung: + Carport
+ Vinylboden
+ Fliesen
+ Fußbodenheizung
+ Garten
+ Hintergrundstück
+ Abstellmöglichkeiten
+ Terrasse
+ großzügiger Grundriss
+ KfW 40

!Eine Förderung über die KfW ist möglich!

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Energie:
Baujahr: 2024,
Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 12,50 kWh/(m²*a),
Energieausweis gültig bis 23.09.2034,
Baujahr lt. Energieausweis 2023,
Luft/Wasser Wärmepumpe,
Energieeffizienzklasse A+