Ihr neues Zuhause wartet auf Sie: Exklusives Wohnen in begehrter Lage von Moormerland

Objektbeschreibung: Freuen Sie sich auf Ihr neues Domizil in der lebendigen Gemeinde Moormerland, genauer gesagt in der Sievekestraße von Warsingsfehn. Dieses frisch fertiggestellte Reihenendhaus kombiniert modernen Wohnkomfort in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt.

Mit einer Wohnfläche von etwa 109 m², aufgeteilt auf zwei durchdachte Etagen, bietet dieses Haus nicht nur Raum, sondern auch ein Zuhause. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, mit einer direkten Verbindung zur eigenen Terrasse und dem angrenzenden Garten – ideal für gemütliche Stunden im Freien. Ein moderner, offener Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Die obere Etage ist der privaten Rückzugsoase gewidmet, mit drei behaglichen Schlafzimmern und einem geräumigen Tageslichtbad, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche, die den Komfort Ihres neuen Zuhauses abrundet. Die gesamte Immobilie ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme sorgt, während die umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe eine effiziente und nachhaltige Beheizung gewährleistet.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	07.09.2032
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	19,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Neben dem hohen Wohnkomfort überzeugt dieses Objekt durch seine zentrale Lage in Warsingsfehn. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitangebote, sind in unmittelbarer Nähe und schnell erreichbar. Dank der guten Anbindung an die umliegenden Städte sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ist die Mobilität für Berufspendler ideal gelöst.

Ausstattung: - Modernste Maler- und Bodenbelagsarbeiten
- Luft/Wasser-Wärmepumpe für nachhaltiges Wohnen
- Hochwertige 3-fach verglaste Isolierfenster und elektrische Außenrollläden
- Fußbodenheizung
- Barrierefreie, ebenerdige Dusche für maximale Bequemlichkeit
- PKW-Stellplatz
- Schlüsselfertig zum Festpreis nach Real-Baubeschreibung

Sonstiges: Setzen Sie mit Real Immobilien auf einen erfahrenen Partner

Seit über 50 Jahren dürfen wir nun gemeinsam mit unseren Kunden Erfahrungen in den Bereichen Wohn-, Gewerbe- und Industriebau, Erschließung und Entwicklung von Baugebieten sowie der Vermietung und Verwaltung von Wohn- und Gewerbeobjekten sammeln. Als Bauträger übernehmen wir alle Schritte eines Projektes, von der ersten Idee bis zur Schlüsselübergabe an unsere Kunden. Die Projektierung, Planung, Vermarktung und Bauausführung gehören dabei genauso zu unseren Aufgaben wie die individuelle Betreuung, auch nach Fertigstellung.

Kreativität, Fachwissen, Zuverlässigkeit, jederzeit ein offenes Ohr sowie kurze Bauzeiten haben uns in der Branche einen guten Namen eingebracht. Von der kleinen Eigentumswohnung über Wohnanlagen bis hin zu großen Einkaufszentren übernehmen wir jedes Projekt. Unser Unternehmen ist mittlerweile überregional tätig, ob in Metropolen oder auf den Ostfriesischen Inseln.

Mit Real Immobilien bauen Sie auf einen Partner mit Erfahrung. Mit den Jahren haben wir unser Leistungsspektrum stetig weiterentwickelt und unsere Kompetenzen ausgebaut. Derzeit kümmern sich über 25 Mitarbeiter um die Belange unserer Kunden. Wir betreuen Sie in allen Phasen Ihres Bauvorhabens, setzen Ihre Vorstellungen um und sorgen für einen reibungslosen Ablauf.

Für Fragen und Besichtigungstermine steht Ihnen unser Real-Immobilien-Team gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!