Charmanter Bungalow mit Garage und großer Außenterrasse in attraktiver Lage zu verkaufen

Objektbeschreibung: Interessant! Dieser vielseitige Bungalow hat auf den zweiten Blick einiges zu bieten. Als Raumwunder eignet er sich sowohl für die Familie, als auch als ideales Zuhause für die spätere Lebensplanung.

Auf einem Grundstück von ca. 933 m² wurde dieser Bungalow ursprünglich mit einem Flachdach erbaut. Vor einigen Jahren wurde das neue Dach dann fachmännisch errichet.

Den neuen Eigentümern stehen insgesamt 5 Zimmer, eine bereits modernisierte Küche mit Einbauküche aus dem Jahr 2017, 2 Bäder und 1 Gäste-WC auf einer Wohnfläche von ca. 117 m², zur Verfügung.

Im Wohnzimmer und im Esszimmer sorgen die großen, bodentiefen Fenster und Türelemente für genügend Lichteinfall. Das Elternschlafzimmer bietet ebenfalls, durch Zugang zum Außenbereich über die Terrassentür und großem Fensterelement, sonnigen Lichteinfall.

Die Außenterrasse wurde vor einiger Zeit komplett gepflastert (siehe Abb.).
Geschützt durch eine Markise lädt die Terrasse auch an heißen Sommertagen zum Verweilen ein.

Ihre Fahrzeuge finden auf der großen Hauseinfahrt oder auch in der Garage mit elektrischem Tor Platz. Durch die Garage gelangen Sie in den Heizungsraum. Ein Abstellraum für Geräte und Fahrräder schließt sich an. Das Dach der Garage mit Nebenräumen ist reparaturbedürftig.

Das Wohnhaus befindet sich in der Räumung.

Interessiert? Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung und beraten Sie auf Wunsch auch bei Finanzierungsfragen.

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	365,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	06.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	365,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Das Objekt befindet sich im Landkreis Cloppenburg im Ortsteil Altenoythe der Mittelstadt Friesoythe.
Die rund 700 Jahre alte Stadt Friesoythe und die zum Stadtbereich gehörenden Dörfer und Bauerschaften liegen in einer abwechslungsreichen Landschaft, die Jahr für Jahr mehr Gäste als Urlaubsziel auswählen. Friesoythe gehört zu dem bekannten und beliebten Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre, einem Paradies für Wanderer und Radfahrer. Auch Angler und Sportbegeisterte schätzen die angebotenen Möglichkeiten. Zudem ist Friesoythe eine lebendige Stadt mit ländlicher Idylle, ausgedehnten Wäldern, weite Wiesen und Felder, Moore, Flüsse und Kanäle. Im Postmuseum und im Informationszentrum für regenerative Energien erfahren Sie viel Wissenswertes aus alter und neuer Zeit. Supermärkte, Ärzte, Restaurants u. v. m. sind in wenigen Minuten erreichbar.

Entfernungen:
Supermarkt: 650 Meter
Bäckerei: 750 Meter
Schule: 900 Meter

B 72: 3,5 km
C-Port Küstenkanal: 8,6 km

Ausstattung: Fenster: im Wohnzimmer elektrische Außenrollläden

Bad: 1 Bad mit Dusche und 1 Bad mit Badewanne + Gäste Wc

Heizung: Ölheizung

Küche: Einbauküche Bj. ca. 2017

Böden: Parkettboden im Elternschlafzimmer, Kork, Nadelfilz Teppich, Vinyl, im Esszimmer und im Flur vor ca. 3 Jahren erneuert

Geschossdecke: Holzbalkendecke wurde in Verbindung mit der Dachaufstockung erneuert

weitere Modernisierungen:
Küchenboden und Heizkörper i. d. Küche, Gesims in Kunstsstoff ausgeführt, Dachrinnen, Terrassenplatten, Haustür, Plisseé im Eingangsbereich, Hohlschichtdämmung


Vorteile im Überblick:

***Baujahr: 1971/Dach ca. 2001

***gute Raumaufteilung

*** neuwertige Einbauküche

*** elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer

*** Sonnenschutz durch Markise

***Hohlschicht gedämmt

***Dachaufstockung

***Garage mit Nebenraum und elektrischem Tor

*** große Auffahrt

***zentrale, ruhige Lage

Sonstiges: Die Objektangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers und auf den uns vorliegenden
Unterlagen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Haftung übernommen, ebenso nicht für evtl. erforderliche Genehmigungen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind Ca. Werte. Das Haus befindet sich aktuell in der Räumung. Die Bekanntgabe der Objektadresse/ Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere verdiente Provisionsforderung im Falle der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages. Bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages wird eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt. zu Lasten des Käufers fällig. Es gelten unsere AGB.