Multifunktionale Gewerbefläche nahe BAB-Bürgerfelde

Objektbeschreibung: Diese multifunktionale Gewerbeeinheit befindet sich in einem mit markanter Architektur versehenen Gebäude aus dem Jahre 2004.

Bislang wurde die Fläche dieses vielseitig nutzbaren Ladenbüros von einer Akademie für Weiterbildung genutzt.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über zwei Außeneingänge und einen Treppenhauseingang. Das Ladenbüro ist in vier Büroräume und einen Flur mit Kochnische aufgeteilt. Zwei getrennte WC-Anlagen sowie 1 Lagerraum befinden sich ergänzend im Kellergeschoss.

Zwei PKW-Stellplätze runden dieses interessante Angebot ab.

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2032
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	209,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	179,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	7 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	2004
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	04.09.2032
Energieeffizienzklasse	E
Endenergiebedarf	209,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2005
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	179,9 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	7 kWh/(m²a)

Lage: OL-Dietrichsfeld, im Bereich der BAB-Anschlussstelle, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, im Umfeld sind mehrere Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt, private und öffentliche Parkplätze, guter Werbe-Standort

Ausstattung: - große Fensterfronten
- gute Kundenpräsenz
- IT-Netzwerk
- Gas-Zentralheizung
- Isolierverglasung
- Klimaanlage
- Kaffeeküche
- zwei getrennte WC-Anlagen
- Kellerraum
- zwei Außeneingänge
- zwei Stellplätze

Sonstiges: Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3 Monatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluss gekommen ist. Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.