Penthouse-Wohnung im Herzen von Dangast mit 2 PKW Stellplätzen

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause:
Dieses exklusive Penthouse vereint modernes Wohnen, Komfort und eine traumhafte Lage am Herzen des Kurortes Dangast. Die Wohnung aus dem Jahr 2014 überzeugt mit hochwertiger Bauweise nach KfW 55 Standard und einer effizienten Luftwärmepumpe, die ein nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen garantiert.

Die lichtdurchfluteten Räume bieten auf ca. 70 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Bad ist mit Dusche und Wanne ausgestattet und schafft eine Wohlfühloase für Entspannung und Komfort.

Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse von ca. 38 m², von der aus Sie einen herrlichen Ausblick über Dangast genießen können – perfekt für Sonnenbaden, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.

Die Wohnung besticht durch eine moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch offene Wohnbereiche miteinander verbindet.

Der kostenlose Strand oder auch das Quell Bad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

---- Eine Ferienvermietung wäre laut Bebauungsplan Nr. 62 inkl. Nachträge der Stadt Varel möglich ---

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	20,04 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2014
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	20,04 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	29.07.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	A+
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Diese exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich im Herzen des beliebten Kurortes Dangast in 26316 Varel, einem der ältesten und zugleich modernsten Nordseebäder Deutschlands. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und maritimen Lifestyle mit einem hochwertigen, zeitgemäßen Wohnumfeld.

Das Gebäude liegt nur wenige Gehminuten vom Naturstrand und dem UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer entfernt. Von hier aus genießen Bewohner kurze Wege zu malerischen Spazier- und Radwegen entlang der Küste, zum Hafen sowie zu beliebten Ausflugszielen wie dem Dangaster Strandcafé oder der friesischen Kunstmeile. Die unmittelbare Nähe zum Meer sorgt für eine besondere Wohnatmosphäre und ein gesundes, reizarmes Klima.

Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, gepflegten Anlagen und ruhigen Wohnstraßen. Gleichzeitig sind Restaurants, Cafés, kleine Läden und Kulturangebote bequem zu Fuß erreichbar. Für den täglichen Bedarf sowie weiterführende Versorgungseinrichtungen stehen im nahegelegenen Varel umfangreiche Angebote zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A29 besteht eine schnelle Verbindung nach Oldenburg, Wilhelmshaven und Bremen. Der Bahnhof Varel bietet regelmäßige Bahnverbindungen in die Region und Richtung Metropolräume.

Diese Kombination aus exklusiver Küstennähe, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur macht den Standort zu einer besonders attraktiven Adresse für anspruchsvolles Wohnen – ideal für Menschen, die Ruhe, Natur und Komfort auf höchstem Niveau miteinander verbinden möchten.

Weitere Informationen finden sie direkt auf: https://www.dangast.de/

Ausstattung: - Bj. 2014
- KfW 55
- 70,33 m² Wfl.
- 38,68 m2 Dachterrasse
- Luft-Wärme-Pumpe
- Dezentrale Belüftung mit Wärmerückgewinnung
- 2 PKW Stellplätze
- 2 Schlafzimmer
- Einbauküche
- Kellerraum ca. 7 m²
- Schuppen ca. 5 m²
- Gäste-WC
- Abstellraum
- inkl. EBK und Mobilar