Modernes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage in Eystrup

Objektbeschreibung: Das Eigenheim wurde solide in Klinkerbauweise in zurückgezogener, guter Wohnlage errichtet, Im Erdgeschoß finden Sie 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Gäste-WC, im Dachgeschoß sind 2 Zimmer und Flur zu finden. Rückwärtig versteckt liegt die teilüberdachte Terrasse. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche. Zum Objekt gehört auch ein Freisitz und eine ältere Garage, sowie ein Carport.
Ein gepflegtes, überschaubares Anwesen.

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1994
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.05.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	123,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Einfamilienhaus liegt unweit der Volksbank in einer Sackgasse.
Der Ort Eystrup liegt im Landkreis Nienburg in der Samtgemeinde Grafschaft Hoya mit ca. 17.000 Einwohnern. Ein Bürgerbüro ist vor Ort, die Hauptverwaltung ist in Hoya. Dank Bundesstraße 215 erreichen Sie die umliegenden Orte gut. Der Bahnhof vor Ort liegt an der Bahnstrecke Bremen-Hannover und ist ca. 800 m entfernt. In Eystrup finden Sie darüber hinaus Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und Einzelhandel, auch ein Naturbad ist vorhanden. Weitergehende Schulen und Infrastruktur ist in Hoya zu finden.

Ausstattung: Erschließung: Stadtgas, Strom, Stadtwasser, Kabelfernsehen, Telefon, Kanalisation.
Walmdach mit Tonpfanne, verklinkert, isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden, Fußböden mit Laminatbelag, im Dachgeschoß Korkbelag, Viessmann-Gasbrennwertheizung aus 2023 mit Warmwassergewinnung, Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank, E-Herd und Hängeschränke im Kaufpreis enthalten. Gepflasterte Gartenwege, Carport in der Zuwegung zum Wendehammer.