Provisionsfreie Wohnung in einem charmanten Doppelhaus im Hörneweg!

Objektbeschreibung: In einer ruhigen Lage von Oldenburg erwartet Sie eine tolle Eigentumswohnung eines Doppelwohnhauses.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 72 m² bietet diese Dachgeschosswohnung eine Grundrissgestaltung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht.

Der Zugang zur Dachgeschosswohnung erfolgt über das Treppenhaus, das Sie direkt in den einladenden Flur führt, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind.

Am Anfang auf der rechten Seite des Eingangs befindet sich das Badezimmer mit Fenster, das mit einer ebenerdigen Dusche und Sanitäranlagen ausgestattet ist.

Gegenüber vom Eingang liegt das geräumige Schlafzimmer mit circa 17 m², das viel Platz zum Entspannen bietet.
Weiter auf der linken Seite des Flures befinden sich der praktische Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie das separate Gäste-WC.

Am Ende erwartet Sie der offene Wohn- und Essbereich, der durch eine platzierte Trennwand den Kochbereich vom Essbereich abgrenzt und so eine harmonische Raumaufteilung schafft.
Vom gemütlichen Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen im Freien einlädt.

Für die Böden wird ein Vinylboden gewählt, während im Badezimmer Fliesen verlegt werden.

Auf dem Grundstück gibt es ein Doppelcarport, indem ein Stellplatz zu dieser Wohnung zugeordnet ist.

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.05.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2023
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	29.05.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	10,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Immobilie liegt im Hörneweg in einer ruhigen Wohnsiedlung in Oldenburg.

Vom Hörneweg aus erreichen Sie mit dem Auto in Kürze die Bloherfelder Straße, welche die Hauptverkehrsader des gleichnamigen Stadtteils ist. Hier befinden sich diverse Restaurants, Ärzte, Lebensmittelmärkte, Apotheken und andere Dienstleistungen.
Außerdem befindet sich der Stadtteil Wechloy in unmittelbarer Nachbarschaft zu dem Grundstück und bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel das bekannte Famila Einkaufsland mit ihren diversen Geschäften.

Zudem ist die Immobilie optimal an den ÖPNV angebunden.
In weniger als 1,5km erreichen Sie mit dem Auto die A28.

Die Innenstadt von Oldenburg mit ihren diversen Einrichtungen, wie zum Beispiel Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten befindet sich ebenfalls in der Nähe. Die Stadt Oldenburg überzeugt mit ihrer schönen Altstadt sowie mit ihren abwechslungsreichen Freizeitangeboten. Hierzu zählt zum Beispiel das Kino Cinemaxx und der Schlossgarten für Spaziergänge.

Für Spaziergänge mit Freunden oder mit der Familie eignet sich ebenfalls der in nur wenigen Meter entfernte Patt am Fluss ,Haaren' und der ,Drögen Hasen' Teich.

Ausstattung: + Neubau/Erstbezug
+ provisionsfrei
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haushälfte
+ Fußbodenheizung in den Wohnräumen
+ elektrische Rollladen
+ PV-Anlage
+ Abluft für innenliegende Räume
+ Vinylboden
+ inklusive Stellplatz im Doppelcarport

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 2023
Erstbezug
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 10,50 kWh
Energieausweis gültig bis: 29.05.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
wesentlicher Energieträger: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+