Wildeshausen: Neubau 2-ZKB, Erdgeschoss RECHTS, 85 m² Wohnfläche mit EBK

Objektbeschreibung: Erdgeschosswohnung – mitte- in einem Mehrfamilienhaus in guter, Lage von Wildeshausen mit insgesamt 8 Einheiten im KFW40-Energiestandard in stadtnaher Lage mit moderner Aufteilung und stylischer Architektur.

Die Wohnung hat eine Wohnfläche von knapp 85 m². Sie umfasst einen zentralen Flurbereich von dem das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie der Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Dinge des täglichen Gebrauchs sowie Waschmaschine, Trockner und einen Waschtisch genauso zu erreichen ist, wie die offene Wohnküche mit Einbaugeräten. Zentral im Flurbereich ist das Gäste-WC vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer hat einen direkten Durchgang zum Bad en suite mit ebenerdiger Dusche. Vom Wohn- und Schlafzimmer gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Blick in den kleinen und eingefriedeten Gartenbereich.

Die Ausstattung ist u.a. mit elektrischen Rollos, lichtdurchflutetem Treppenhaus, tlw. mit Fußbodenheizung, Videogegensprechanlage mit Türöffner, tlws. mit ansprechenden Fliesen- und Vinylbodenbelägen sowie separaten Einzelnebengebäuden zur Unterbringung für Fahrräder und Mülltonnen ausgelegt.

Über den Aufzug gelangen Sie in den zu Lagerzwecken ausgebauten separaten Dachbodenraum, der eine geräumige Fläche zum Lagern o.ä. bereit hält.

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.12.2031
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024

Energieausweisdaten

Baujahr	2024
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	16.12.2031
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	16 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2024

Lage: Die Kreisstadt Wildeshausen im "Naturpark Wildeshauser Geest" ist anerkannter Luftkurort. Die Hunte, die angrenzenden Heidelandschaften und die Naherholungsgebiete prägen die wunderschöne Stadt im Oldenburger Land, die derzeit rund 22.600 Einwohner beheimatet.
Als komplett ausgestattetes Mittelzentrum verfügt die Stadt über alle wesentlichen Infrastruktureinrichtungen sowie über ein gut ausgebautes Bildungssystem – von allgemeinbildenden Schulen oder der Privatschule "Gut Spascher Sand" bis hin zum Fachgymnasium und Gymnasium sowie der Berufsbildenden Schule.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden. Zudem bietet Wildeshausen eine gute Vereins- und Verbandsstruktur, in der die Bürger willkommen sind und "mitmischen" können.
Durch die hervorragenden Verkehrsanbindungen gelangen Sie schnell in die Oberzentren Oldenburg, Bremen, Osnabrück und Hamburg über die A1, A29 sowie zum Bremer Flughafen. Der Wildeshauser Bahnhof liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur Wildeshauser Innenstadt. Hier ist auch das Zentrum des Busverkehrs (VBN) angesiedelt. Hierdurch erhalten auch Bürger ohne PKW-Führerschein die Möglichkeit, umliegende Städte zu besuchen oder eine größere Reise anzutreten.
Durch die zentrale Lage im Landkreis Oldenburg, dem Krankenhaus Johanneum sowie der Ansiedlung fast aller Fachbereiche, ist Wildeshausen medizinisch gut aufgestellt.
Wildeshausen – ein Mittelzentrum zum Wohlfühlen für den Alleinstehenden oder die ganze Familie!