Gepflegte Doppelhaushälfte in Nordhorn

Objektbeschreibung: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Nordhorn!
Diese charmante, teilunterkellerte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1954, durch einen Anbau und eine Garage 1965 erweitert, wurde kontinuierlich modernisiert.
Sie beeindruckt durch ihren gepflegten Zustand und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 509 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 113 m² über zwei Etagen.

Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die ganze Familie.
Die moderne Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.

Der große, komplett eingefriedete Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Highlight dieser Immobilie sind die verschiedenen Außenbereiche:
Genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder dem windgeschützten Balkon, beide ideal zum Verweilen und Erholen.
Eine überdachte Terrasse ergänzt das Angebot und ermöglicht es Ihnen, auch bei wechselhaftem Wetter Zeit im Freien zu verbringen.

Eine Garage bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Nicht zuletzt wurde die Heizung erst im Jahr 2022 erneuert, was für ein behagliches Wohnklima und Energieeffizienz sorgt.

Lassen Sie sich von diesem gepflegten Zuhause in attraktiver Lage von Nordhorn begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	176,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.04.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1954
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	176,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	12.04.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Allgemeines zur Stadt Nordhorn:

Nordhorn hat ca. 53.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Grafschaft Bentheim. Sie liegt unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze und nahe der Landesgrenze zu Nordrhein-Westfalen. Über die Autobahnen A 31 und A 30 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch die Nordsee sowie Hannover Berlin und Amsterdam schnell und bequem zu erreichen.

Weitere Infos zu Nordhorn finden Sie unter: www.nordhorn.de

Ausstattung: Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
2018 neuer Stromkasten
2019 Hohlschichtdämmung - Dämmung Dachboden (Fußboden)
2020 zum größten Teil Fenster erneuert
2021 Terrassendach neu
2022 neue Heizungsanlage

Sonstiges: Zur Info:

Diese Immobilie wird von der Bürogemeinschaft Metten Immobilien und Limburg Immobilien am Markt angeboten!

Weitere Angebote finden Sie unter: www.limburg-immobilien oder www.metten-immobilien.de