HOCHWERTIGE & VARIABLE Gewerbe-Büro-Flächen Viel Platz - 2 Etagen - 482m² Fläche! Profitieren Sie von vielen Optionen und Synergieeffekten! Direkte Autobahnanbindung + Fahrstuhl+Parkplätze!

Objektbeschreibung: HOCHWERTIGE & VARIABLE Gewerbe-Büro-Flächen
Viel Platz - 2 Etagen - 482m² Fläche! Profitieren Sie von vielen Optionen und Synergieeffekten!

Direkte Autobahnanbindung + *Fahrstuhl*

Aktuell: Ist hier ein Fitness Studio auf den gesamten Fläche beheimatet.

Auf 482m² verteilt, finden Sie Räumlichkeiten, das Erdgeschoss ist gut geeignet als Ladengeschäft/Praxis oder auch als Lager. Das Obergeschoss bietet sich optimal für einen Bürobereich oder auch als Ausstellung an.

Durch die vorhandene große Augenarztpraxis, könnten auch Synergieeffekte entstehen:

Optimal aus unserer Sicht wären hier zu nennen :

Fitness Studio
Physiotherapie
Krankengymnastik
Fußpflege

Sanitätshaus
Optiker
Praxis
Ergotherapie (Logopädie)
und vieles mehr. Auch eine Art im Verbund aus mehreren zusammengeschlossenen Service-Feldern ist vorstellbar. Sprechen Sie uns gerne an.

Viele Vorteile auf zweit Etagen:
Zwei Etagen - mit Fahrstuhlanbindung!
Behindertengerechtes WC im EG
Toilettenanlagen auf jeder Etage vorhanden.
Klimaanalage installiert
Neue effektive Gasbrennwertheizung 2023 installiert !
Günstige Stromversorgung durch hauseigenen Photovoltaikanlage!
Großer Parkplatz - ausreichend Stellplätze!
Direkte Autobahnanbindung!
Synergieeffekte durch direkte Nachbarn - Augenarzt, Außenstelle Krankenhaus und Firma Windguard!

Der Mietpreis beläuft sich auf 6,00 / m² !!!
Überzeugen Sie sich selbst!
Rufen Sie einfach an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	102,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme)	102,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	12,7 kWh/(m²a)

Energieausweisdaten

Baujahr	1993
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	19.08.2034
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	102,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht
Endenergiebedarf (Wärme)	102,8 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	12,7 kWh/(m²a)

Lage: Am Rande von Varel! Unmittelbare Autobahnanbindung!

Varel als "Stadt zwischen Wald und Meer" ist als Ferien- und Naherholungsgebiet nahezu einzigartig. Durch die verschiedenen Landschaftsformen wie Wald, Geest, Moor und Marsch sowie den Jadebusen mit seinen Sielen und Deichen findet sich in Varel eine abwechslungsreiche Landschaft mit hohem Erholungswert, die in dieser Vielfalt nur selten anzutreffen ist. Viele im Umkreis liegende Gebiete stehen dazu unter Landschafts- und Naturschutz. Das Nordseebad Dangast, direkt am Jadebusen gelegen, hat sich trotz seiner Erschließung für den Fremdenverkehr seinen beschaulichen Charme bewahrt und ist heute ein beliebter Anziehungspunkt für Tages- und Urlaubsgäste. Die heilklimatischen Faktoren der Seeluft und die Vorzüge einer eigenen Heilquelle machen das Nordseebad Dangast höchst attraktiv.

Nach einem abwechslungsreichen Schaufensterbummel ohne großstädtische Hektik lädt ein breites gastronomisches Angebot dazu ein, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen.
Moderne Kindergärten und Grundschulen, zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine stattliche Zahl von Sport- und Freizeiteinrichtungen stehen in unserer Stadt zur Verfügung.
Auch die ärztliche Versorgung ist in Varel mit dem angeschlossenen Krankenhaus und den vielen Fach- u. Spezialärzten gegeben.