Modern und energieeffizient Neubau von 8 Doppelhaushälften KW 40 Standard

Objektbeschreibung: Diese Neubau-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2025 erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 124 m². Das Haus wurde klimafreundlich (KW40) erbaut.

Die Grundrisse der Häuser sind von einem erfahrenen Architekten großzügig, offen und nach modernsten Gesichtspunkten geplant worden. Auf ca. 124,75 m² Wohnfläche wird Ihnen viel Platz für die Familie geboten.

Im Erdgeschoss betreten Sie das Zentrum des Familienlebens.
Hier finden Sie einen HWR mit allen wichtigen Hausanschlüssen, ein Gäste-WC, ein Büro oder Spielzimmer. Herzstück des Erdgeschosses ist das große und lichtdurchflutet Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche. Von hier aus können Sie auf die Terrasse gehen und dort entspannte Abende genießen.
Das Obergeschoss empfängt Sie mit viel Raum für Privatsphäre. Es bietet 3 Schlafzimmer, einen Wäscheraum, sowi ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Im Kaufpreis enthalten sind die Pflasterarbeiten, Malerarbeiten und Bodenbeläge.

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.11.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Energieausweisdaten

Baujahr	2025
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	20.11.2034
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	13,8 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Die Doppelhaushälfte ist voll erschlossen und befindet sich auf einem 295 m² großen Grundstück in einem Neubaugebiet in Twistringen.

Die Stadt Twistringen liegt im Zentrum des Landkreises Diepholz, ca. 35 km südlich der Hansestadt Bremen. Durch Twistringen führen die Bundesstraße 51 (Bremen-Osnabrück) sowie die Bundesbahnlinie Hamburg-Ruhrgebiet. Zum Oberzentrum Bremen verkehren Züge im 30-Minuten-Takt.
Twistringen erfüllt mit seinen rd. 13.000 Einwohnern die von der Raumordnung zugewiesene Funktion eines Grundzentrums. Die Wirtschaftsstruktur ist durch klein- und mittelständische Betriebe geprägt. Diese Struktur macht Twistringen weniger empfindlich für allgemeine konjunkturelle Schwankungen. Mehrere hundert Gewerbebetriebe sind verantwortlich für über 2.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte, die vorwiegend im produzierenden Bereich sowie im Einzelhandel tätig sind.
Twistringen bietet vieles, was auch eine Großstadt hat, nur etwas kleiner und persönlicher: breites schulisches Angebot bis zum Gymnasium, ausgewogener Branchenmix im Einzelhandel, Kinder- und Senioreneinrichtungen, Ärzte u. v. m..
Wohnqualität ist eines der Aushängeschilder der Stadt Twistringen. Egal ob Eigentumswohnung, Reihenhaus, Ein- oder Mehrfamilienhaus: Twistringen bietet vielfältige Lebensmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.
In Twistringen kann man entspannt einkaufen. Gut sortierte Fachgeschäfte und Verbrauchermärkte liegen dicht beieinander.

Die zur Zeit im Bau befindliche Zentralklinik in Twistringen ist über die Bundesstraße 51 schnell zu erreichen.

Ausstattung: - Klimafreundlicher Neubau (KfN)
- Finanzielle Förderung durch KfW 40
- Luft-Wärmepumpe
- Dachziegel in Zinkgrau für besseren Wärmeschutz
- Massive Bauweise
- Fußbodenheizung
- Große Fensterflächen für viel Licht
- 3fach-Verglasung
- Elektrische Rollladen
- Durchdachte Grundrisse
- PV Anlage gemäß GEG / KFW 40 Niveau

Sonstiges: ............. Die komplette Beschreibung finden Sie im PDF-Exposé, welches Sie bei uns anfordern können.