Provisonsfrei Gemütliches Einfamilienhaus mit Carport und Abstellraum in herrlicher, dörflicher Lage

Objektbeschreibung: Dieses gemütliche Einfamilienhaus in Schmalförden verfügt über ca. 147,06 m² Wohnfläche und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Familie.
Auf dem ca. 974 m² großen Grundstück sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Während die Kinder im Garten spielen, können Sie es sich auf der Terrasse gemütlich machen.
Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich ein Gartenhäuschen.
Das solide Wohnhaus mit Carport und Abstellräumen ist in sehr gepflegtem Zustand. Sie können sofort einziehen!

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1997
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	14.08.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	B
Endenergiebedarf	57,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1997
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Das Objekt liegt in 27248 Ehrenburg-Schmalförden in einer sehr ruhigen dörflichen Lage.
Der Ort gehört zur Ortschaft Ehrenburg (Mitgliedsgemeinde der Samtgemeinde Schwaförden). Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule sowie Sportstätten befinden sich in Ehrenburg, Sulingen oder Twistringen.
Der Garten ist nicht einsehbar und bietet ausreichend Platz zum Erholen und Spielen für die ganze Familie. Abgerundet wird das schöne, pflegeleichte 974 m² große Grundstück mit einem im hinteren Gartenbereich gelegenen Gartenhäuschen.

Ausstattung: Alle Immobiliendaten auf einem Blick:
- 147,06 m² Wohnfläche
- EG mit Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Bad und Abstellraum
- OG mit 3 Zimmer, Bad
- Gaszentralheizung Baujahr 2016
- Iso verglaste Kunststofffenster
- Carport mit Abstellraum
- Gartenhaus

Sonstiges: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter der Verkäuferseite, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.