Die Kirsche auf der Torte! Exklusiver Wohnhaus mit vielen Highlights!

Objektbeschreibung: Diese luxuriöse Immobilie lässt keine Wünsche offen. Unter anderem gibt es hier einen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, einen Personenaufzug und einen schicken Balkon mit Blick auf den Garten. Sie betreten die Immobilie über den überdachten Eingang und werden von hellen Räumen empfangen, die mit Stiltüren und zum großen Teil mit eleganten Marmorböden ausgestattet wurden. Insgesamt steht Ihnen hier eine Wohnfläche von ca. 298 m² mit 6 Schlafzimmern und 2 Bädern zur Verfügung. Genauso großzügig ist auch das komplett uneinsehbare Grundstück mit großer Terrasse, Baumbestand und Stallgebäude. Ihre Fahrzeuge können Sie in der geräumigen Garage mit elektrischem Tor, im Carport sowie auf den Außenstellplätzen unterbringen.

Wir möchten Ihnen die zahlreichen Details nicht vorenthalten! Fragen Sie uns deshalb gerne nach unserem ausführlichen Exposé. Auf Wunsch können wir dann eine Besichtigung vor Ort durchführen.

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	265,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2033
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1987
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	265,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2033
Energieeffizienzklasse	H
Baujahr lt. Energieausweis	2018
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: In bevorzugter Wohnlage von Werlte steht dieser exklusive Walmdachbungalow. Die Stadt Werlte ist Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde. Sie finden hier verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Das nächste Krankenhaus befindet sich im ca. 12 km entfernten Sögel.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- uneinsehbares Grundstück

- Marmorböden & Stiltüren

- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool

- Personenaufzug

- Wintergarten

- große Terrasse

- Balkon

- große Garage mit elektrischem Tor

- Carport

- 2 Außenstellplätze

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Bei starker Nachfrage behalten wir uns das Recht vor, in ein Gebotsverfahren überzugehen.

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.