Wohnen direkt am Everstenholz - Mit Blick über die Dächer Oldenburgs

Objektbeschreibung: In absoluter Toplage von Oldenburg erwartet Sie diese Penthousewohnung im 8. Stock, die mit einer atemberaubenden Aussicht über die Dächer der Stadt überzeugt. Hier genießen Sie nicht nur den Komfort des urbanen Lebens, sondern auch eine exklusive Wohnatmosphäre, die den höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Die Wohnung bietet Ihnen einen unvergleichlichen Panoramablick, der zu jeder Tageszeit beeindruckt – von den ersten Sonnenstrahlen am Morgen bis zu den farbenfrohen Sonnenuntergängen, die sich über die Skyline von Oldenburg erstrecken.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der direkt in das großzügige Wohnzimmer übergeht. Hier haben Sie ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Weitblick über die Stadt zu genießen – ein idealer Ort für entspannte Abende oder gesellige Momente.
Des Weiteren stehen Ihnen zwei Schlafzimmer zur Verfügung, wobei eines der Zimmer einen Zugang zu einem zweiten Balkon hat. Beide Schlafzimmer bieten Ruhe und Komfort sowie flexible Einrichtungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher bietet.
Im Untergeschoss finden Sie noch ein weiteres Highlight. Hier stehen den Bewohnern des Hauses ein eigenes Schwimmbad mit Gegenstromanlage und eine Sauna zur Verfügung

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	153 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.06.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1972
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	153 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	15.06.2028
Warmwasser enthalten	Ja
Baujahr lt. Energieausweis	1972
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die hier angebotene 3-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer zentrumsnahen Lage von Oldenburg, im Stadtteil Eversten. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie diverse Supermärkte und Bäckereien, sind in der direkten Nachbarschaft gelegen und können innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreicht werden. Geschäfte über den täglichen Bedarf hinaus sind in der Innenstadt von Oldenburg ansässig, die sich nur etwa 2 km von der Wohnung befindet. Diverse Freizeiteinrichtungen, die Universität, das Staatstheater oder der Schlossgarten befinden sich nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Schulen und Kindergärten können sowohl mit dem Auto als auch dem Bus in Kürze erreicht werden. Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Meter von der angebotenen Wohnung entfernt. Die nahe gelegene Autobahn bietet außerdem eine direkte Anbindung an den Fernverkehr.

Ausstattung: Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: Sichtbeton
Dachkonstruktion: Flachdach
Fenster: 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster
Heizung: Gaszentralheizung
Sanitärausstattung: Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett, Teppich, Fliesen,
Sonstige Ausstattung: Fahrstuhl, eigenes Kellerabteil, Balkon in Südausrichtung, zweiter Balkon in Westausrichtung, große Fensterfront im Wohn-/Esszimmer
Schwimmbad und Sauna im Kellergeschoss

Sonstiges: Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!