Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Oldenburg – Ideal für Singles oder Paare!

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Oldenburg. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf einer Wohnfläche von 54,77 m² alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die eine moderne, gut geschnittene Wohnung suchen.

Das Besondere an dieser Wohnung: Über eine elegante Treppe gelangt man hinauf in den separaten Schlafbereich, der für ein gemütliches und privates Ambiente sorgt. Diese Aufteilung verleiht der Wohnung ein offenes, aber dennoch gut strukturiertes Wohnkonzept.

Durch die großen Fenster dringt viel Tageslicht in die Räume, was für eine angenehme und freundliche Wohnatmosphäre sorgt. Der offene Schnitt ermöglicht eine optimale Raumaufteilung und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung besticht durch ihre gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich ist.

Besonders attraktiv ist die Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, bequem erreichen können. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum von Oldenburg ist hervorragend.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 36€ monatlich angemietet werden.

In ca. 6 Monaten ist an dieser Adresse Glasfaser-Internet verfügbar.

Hausgeld: 240 €/mtl. + 40 €/mtl. Sonderrücklage für die Heizung.

Baujahr	1995
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1995
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Oldenburg, in der Edewechter Landstraße. Diese Lage bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe finden Sie diverse Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls hervorragend. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind schnell erreichbar, sodass Sie sowohl das Stadtzentrum als auch umliegende Stadtteile bequem erreichen können. Für Pendler ist die Lage ideal, da die Hauptverkehrsstraßen in unmittelbarer Nähe liegen und schnell zu erreichen sind.

Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks und Grünflächen laden zu Spaziergängen und Sportaktivitäten ein. Die nahegelegenen Seen und Naturgebiete sind perfekt für Erholung und Outdoor-Aktivitäten. Das kulturelle Angebot Oldenburgs, wie Museen, Theater und Veranstaltungen, ist ebenfalls vielfältig und sorgt für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Ausstattung: + Parkettboden: Hochwertiger Parkettboden in der gesamten Wohnung sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre.
+ Modernes Badezimmer: Das geflieste Badezimmer wurde 2020 mit einer neuen Dusche ausgestattet und ist in einem modernen, gepflegten Zustand.
+ Küche: Die Einbauküche ist inklusive und bietet die Möglichkeit, eine Waschmaschine zu installieren.
+ Fenster & Heizung: Alle Fenster sowie die Heizungsanlage wurden 2020 erneuert.
+ Schlafbereich: Über eine Treppe gelangt man in den separaten Schlafbereich, der durch die räumliche Trennung Privatsphäre und Gemütlichkeit bietet.
+ Waschraum: Ein Gemeinschaftsraum mit Waschmaschinen und Trocknern steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung.

Sonstiges: Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

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Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig

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Energieausweis in Bearbeitung.