Selbst einziehen oder vermieten? Sie haben die Wahl!

Objektbeschreibung: Diese gepflegte Single- oder Paarwohnung ist für Ihre Pläne frei gestellt: selbst beziehen in attraktiver Wohnlage oder lukrativ vermieten? Sie haben die Wahl!

Die Wohnung selbst punktet mit hellen Räumen, eigenem Balkon mit Gartenblick sowie einem Kellerraum, der Stauraum bietet. Durch die Hanglage sind es von der Haustür aus nur wenige Stufen ins Hochparterre, von der Gartenseite aus befindet sich die Wohnung im Obergeschoss.

Lebensmittelpunkt des Zuhauses ist das Wohn-und Esszimmer mit sich anschließender Küche und Zugang zum überdachten Balkon, der in der warmen Jahreszeit zu entspannten Abenden mit Blick ins Grüne einlädt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer und das Bad runden die Wohnräume ab.

Ein schönes Zuhause für Sie selbst! Aber auch Mieter wohnen hier gerne und versprechen langfristig solide Kapitaleinkünfte für Ihr Investment.

Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2030
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Elektro

Energieausweisdaten

Baujahr	1977
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	15.08.2030
Energieeffizienzklasse	C
Endenergiebedarf	95,4 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1977
wesentlicher Energieträger	Elektro

Lage: +++ ruhige Wohnsiedlung am Stadtrand von Bad Rothenfelde
+++ Innenstadt Hilter und Bad Rothenfelde jeweils ca. 5 Minuten mit dem Rad erreicht
+++ Kurparkt Bad Rothenfelde ca. 5 Minuten mit dem Rad
+++ Einkaufen, Ärzte, Apotheken etc. in beiden Orten
+++ Bushaltestelle ca. 300 m

Ausstattung: +++ Wohnung im Hochparterre
+++ gepflegtes Mehrfamilienhauses
+++ Wohn- und Esszimmer
+++ Überdachte Loggia
+++ separate Küche
+++ Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
+++ Kellerraum

Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2030.
Endenergiebedarf beträgt 95.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!