Junges Eigenheim in toller Lage von Lathen!

Objektbeschreibung: Diese junge Doppelhaushälfte ist auf der Suche nach neuen Eigentümern. Errichtet wurde sie im Jahre 2019. Im Inneren des Hauses warten helle, moderne Räume auf Sie. Alle Zimmer sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung ausgestattet. Vom großzügigen Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten, der komplett eingezäunt und uneinsehbar ist. So können Sie auf der großen überdachten Terrasse in Ruhe entspannen und Ihre Privatsphäre genießen. Die vier Schlafzimmer des Hauses finden Sie im Dachgeschoss. Natürlich können die Räume auch als Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Ähnliches genutzt werden. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist ebenfalls in diesem Stockwerk zu finden. Ihren PKW können Sie im Carport unterstellen.

Weitere Informationen zu dieser jungen Immobilie senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine kurze Mail.

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.09.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Energieausweisdaten

Baujahr	2019
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	84,4 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.09.2034
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2019
wesentlicher Energieträger	Fernwärme

Lage: Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gleichzeitig zentrumsnaher Lage in der emsländischen Gemeinde Lathen. Als Verwaltungssitz der gleichnamigen Samtgemeinde bietet die Ortschaft alles, was Die brauchen: Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Tierärzte, Friseure, Kindergärten und eine Grund- und Oberschule. Weiterhin gibt es verschiedene Restaurants, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine - darunter zum Beispiel ein Schützenverein, ein Kirchenchor, die Kolpingkapelle oder der Sportverein "Raspo Lathen". Nicht zu vergessen ist die gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B 70 und die Autobahn A 31. Außerdem verfügt Lathen über einen eigenen Bahnhof, der sich direkt im Zentrum befindet.

Ausstattung: - Keine Käuferprovision

- Baujahr 2019

- elektrische Rollläden

- 4 Schlafzimmer

- inklusive Einbauküche & Badmöbel

- Fußbodenheizung (Nahwärme)

- eingezäunter Garten

- Carport & Außenstellplatz

Sonstiges: Keine Käuferprovision! Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen, Verbrauchswerte sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!

Hinweis für Käufer: Nach § 80 Abs. 4 Gebäudeenergiegesetz (GEG) muß im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden. Hierzu können Sie sich u.a. an die Verbraucherschutzzentrale wenden.