Gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Stellplatz

Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 55 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept und zahlreiche Annehmlichkeiten. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt mit einer attraktiven Lage.

Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu einem der beiden Balkone – perfekt, um den Feierabend bei frischer Luft zu genießen. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offenlässt. Zudem ist der zweite Balkon von der Küche zugänglich.

Das Badezimmer wurde 2021 vollständig renoviert und bietet eine elegante Ausstattung, darunter eine Badewanne mit Dusche und moderne Fliesen.

Neben einem praktischen Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung auch ein eigener Stellplatz, sodass Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.

Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine gut geschnittene Wohnfläche mit viel Licht und Komfort legen. Dank der beiden Balkone haben Sie zusätzlichen Raum, um den Alltag entspannt ausklingen zu lassen.

Die Wohnung ist aktuell vermieten. Die Mieteinnahmen betragen 5.160,00 € p.A

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2024
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1990
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	11.11.2024
Energieeffizienzklasse	E
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Gemeinde Lemwerder, direkt an der Weser gelegen, bietet sowohl Menschen älteren
Semesters, als auch Familien mit Kindern jede Menge Abwechslung. Beim Spazieren gehen oder
Radfahren an der Weser kommen Sie vorbei an den Luxus-Yachten, die vor den hiesig ansässigen
Yachtbauwerften liegen.

Das gastronomische Angebot lädt Sie während eines Zwischenstopps zu Speis und Trank direkt am
Fluss ein. Die Gemeinde hat es geschafft die Nähe zur Natur zu wahren und dennoch ein
attraktiver Standort für Gewerbe- und Industriebetriebe zu sein. Viele interessante Arbeitgeber
befinden sich in und um Lemwerder.

Wer den Ort nicht verlassen kann oder will, nutzt die Angebote der Super- und Getränkemärkte,
Einzelhändler, Ärzte, Apotheker, etc. Als familienfreundliche Gemeinde stehen
Kindergärten und Schulen bis zur Oberstufe zur Verfügung. Diese befinden sich in unmittelbarer
Nähe zu der Sportanlage. Die Sportanlage beinhaltet Fußball-, Tennis und Beachvolleyballplätze,
zwei Sport- und eine Schwimmhalle, einen Jugendtreff mit angrenzender Skaterbahn und
Spielplätze.

Die Weserfähre, die Lemwerder mit Bremen-Vegesack rund um die Uhr verbindet, ist zu Fuß
erreichbar. Bremen-Vegesack bietet zahlreiche Anbindungen zum Regional- und Fernverkehr.

Ausstattung: • ca. 55 m² Wohnfläche
• 2 Balkone
• Einbauküche
• Neues Badezimmer (2021)
• Abstellraum im Keller
• Stellplatz für ein Auto
• Gut geschnittener Grundriss
• Außenrollläden