4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Dachausbau in Stuhr-Varrel

Objektbeschreibung: Objektbeschreibung

Diese großzügige Dachgeschosswohnung in Stuhr-Varrel bietet viel Platz und Komfort auf zwei Etagen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter ein helles, weitläufiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Loggia, bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Drei weitere Räume auf der Hauptebene können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.



Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen, ideal als Gästezimmer oder Hobbyräume nutzbar.



Die Wohnung bietet:


Großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia


Das Wohnvergnügen setzt sich im Außenbereich fort. Hinter dem Haus steht ein großer, eigener Gartenteil zur Verfügung, der sich perfekt für Freizeitaktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen eignet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt zu geselligen Abenden ein – ideal für Grillabende oder entspannte Sommernächte.



Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktischer Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartenmöbel bietet.



Parkmöglichkeiten
Eine Garage kann für monatlich 50 EUR zusätzlich angemietet werden. Direkt vor der Garage gibt es ausreichend Stellfläche für einen weiteren Pkw, sodass das Parken komfortabel und stressfrei ist.

Diese großzügige Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Dachausbau und eigenem Garten bietet viel Platz für Familien, Paare oder Berufstätige, die eine naturnahe und gleichzeitig gut angebundene Lage suchen.



Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen!

Die Nebenkosten verstehen sich zzgl. der Kosten für Strom.

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.10.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	28.10.2034
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	117 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Stuhr-Varrel ist eine ruhige und begehrte Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität bietet. Die Dachgeschosswohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, umgeben von viel Grün und einer harmonischen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte und Bäckereien, sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Ärzte.

Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Bremer Innenstadt ist nur etwa 20 Minuten entfernt und über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A28 schnell zu erreichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Pendler problemlos den Bahnhof oder zentrale Orte in Bremen erreichen können.

Naherholungsmöglichkeiten wie Parks, Seen und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, was sie besonders für Naturliebhaber attraktiv macht.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung müssen Sie nicht auf die Annehmlichkeiten einer guten städtischen Infrastruktur verzichten, was diese Lage besonders für Familien, Paare und Berufstätige interessant macht.

Ausstattung: - Große Loggia mit Blick ins Grüne
- Großzügiger Gartenanteil hinter dem Haus

- Überdachte Terrasse für gesellige Abende

- Ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Räumen
-
Ruhige Lage, trotzdem gute Verkehrsanbindung

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