Attraktive und ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz

Objektbeschreibung: Die vor 2 Jahren sanierte 4-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Lassen Sie sich schon heute vormerken und fordern Sie ein umfangreicheres Exposé an.

Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung lässt sich bequem über einen Fahrstuhl, welcher bis zur Tiefgarage führt, erreichen. Sie verfügt über eine gut dimensionierte Diele, ein neues Duschbad mit italienischen Designer- Fliesen, ein Gäste-WC, 3 Schlafzimmer sowie einen offenen Wohnbereich, der durch eine Doppelflügeltür mit der offenen Küche im Wohn-Essbereich verbunden ist. Die moderne Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet.

Die windgeschützte und überdachte Loggia lädt zum Verweilen ein. Sie hat eine süd-ost Ausrichtung.

Besonders hervorzuheben ist, dass zu dieser Wohnung ein Stellplatz in der Tiefgarage gehört. Ein geräumiges Kellerabteil ist auch vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt zusätzlich über eine Waschküche mit der Möglichkeit die Wäsche auch zu trocknen sowie über einen großen Gemeinschaftsfahrradkeller.

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Energieausweisdaten

Baujahr	1981
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	119,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	16.10.2033
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	1981
wesentlicher Energieträger	Erdgas leicht

Lage: Die Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Der familienfreundliche Stadtteil Gröpelingen bietet ein optimal strukturiertes Umfeld. Schule und KiTa befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien und ein dichtes Haltestellennetz gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Krankenhaus Diako, Apotheken, etc. sind in direkter Nähe vorhanden.
Das Shopping- und Freizeit-Center, Waterfront Bremen mit einer 1.000 Meter langen Promenade direkt an der Weser befindet sich in ca. 1 km Entfernung.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A27 ist in wenigen Minuten erreichbar (3,4 km).

Ausstattung: •Wohn-/Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Gäste-WC
•1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage – im Preis enthalten
•Fahrstuhl im Haus vom Kellergeschoss bis zur Wohnung
•Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Spielplatz
•Keller
•Rollläden (Richtung Innenhof)
•Loggia

Sanierung der Wohnung im Jahr 2022:
•Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge
•Neue Einbauküche
•Neues Doppeltürelement Wohnzimmer
•Komplette Sanierung des Badezimmers und Gäste-WCs
•Erneuerung der gesamten Elektroinstallationen

Sonstiges: Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.