Bezugfreies Einfamilienhaus im historischen Flair

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf ca. 180m². Es befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden, nur wenige Gehminuten von der Universität entfernt. Die ruhige, grüne Umgebung und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, Studierende und Berufstätige.

Das Haus besticht durch seine großzügigen und lichtdurchfluteten Räume. Vom Eingangsbereich kommen Sie in einen großzügigen Flur von dem das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und die Küche abgehen. Des Weiteren stehen Ihnen im Erdgeschoss noch ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie eine separate Dusche zur Verfügung.
In den oberen beiden Stockwerken verfügt das Haus über ein Badezimmer, ein Abstellraum sowie vier Schlafzimmer, die sich sowohl als Rückzugsort für Familienmitglieder als auch als Gästezimmer oder Arbeitsräume eignen. Jedes Zimmer bietet ausreichend Platz und die Gestaltung lässt individuelle Nutzungsmöglichkeiten offen.

Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Hier können Sie in privater Atmosphäre die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden und Familie verbringen. Darüber hinaus verfügt der Außenbereich über eine Garage, einen praktischen Geräteschuppen sowie einen separaten Abstellraum, in dem Sie ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder andere Utensilien finden.

Baujahr	1927
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	332,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	1927
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	09.08.2034
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	332,9 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1927
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich im Ortsteil Harrentor. Die Lage zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung und der Nähe zu der Oldenburger Innenstadt sowie der Universität Oldenburg.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte sowie Ärzte und Apotheken sind gut zu erreichen. Sie finden hier alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur vor. Auch ein Spielplatz, Kindergärten sowie verschiedene Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Kurze Anfahrtswege in die Innenstadt Oldenburgs und die gute Anbindung ins ländliche Umland unterstreichen die beste Konstellation für ein perfektes Wohnen.

Ausstattung: Nachfolgend die wichtigsten Eckdaten der Immobilie im Überblick:

Fassade: verputzt
Dachkonstruktion: Satteldach
Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Bj. ca. 1983
Heizung: Gas (Büntje 2007)
Sanitär: 2 Badezimmer
große Terrassen
Garage
Geräteraum
Es besteht die Möglichkeit für eine Einliegerwohnung
Teilunterkellert

Sonstiges: Gerne senden wir ihnen das Exposé mit Adressangabe und Grundriss zu, sodass Sie sich vorab persönlich erst einmal von der Lage überzeugen können. Hierfür ist es dringend erforderlich, dass wir Ihre vollständigen Kontaktdaten erhalten!

Bitte kümmern Sie sich rechtzeitig um eine grundsätzliche Finanzierungszusage, sodass Sie bei Gefallen auch schnell die Zusage des Eigentümers erhalten können. Die Erfahrung hat uns gezeigt, dass bei mehreren Interessenten hier eindeutig Ihr Vorteil liegt!