Ebenerdig, modern und schnell in der City! Warum eigentlich nicht?

Objektbeschreibung: Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt auf ganzer Linie! In der modernen, fast neuwertigen Wohnungsausstattung mit schönen Böden und Türen können Ihre Mieter sich einfach nur wohlfühlen. Top Energiekennwerte schonen zudem den Geldbeutel!

Lebensmittelpunkt dieses Zuhauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den eigenen kleinen Garten. Die separate Küche ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und der Hauswirtschaftsraum machen die ebenerdigen Räumlichkeiten komplett.

Die Wohnung ist solide vermietet und verspricht aufgrund der beliebten Lage und der guten Ausstattung auch für die Zukunft langfristig solide Erträge.

Neuigierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Energieausweisdaten

Baujahr	2015
Energieausweistyp	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	95,7 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	30.10.2034
Warmwasser enthalten	Ja
Energieeffizienzklasse	C
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: +++ Osnabrück-Gretesch
+++ ruhige Wohnsiedlung
+++ Einkaufsmarkt 700 m
+++ Innenstadt von Osnabrück mit dem Bus im 10- oder 20-Minuten-Takt zu erreichen
+++ Kindergarten und Schulen sind im nahen Lüstrigen und/ oder Schinkel angesiedelt.
+++ in 5 Minuten erreichbare Anbindung an die A33 und über diese auch an die A30

Ausstattung: +++ Eigentumswohnung im Erdgeschoss
+++ Kunststofffenster mit Außenjalousien, teilw. elektrisch steuerbar
+++ Fußböden belegt mit Fliesen oder Laminat
+++ Fußbodenheizung. Solaranlage für Warmwasser.
+++ teilüberdachte West-Terrasse
+++ separate Küche inkl. moderner Einbauküche
+++ zwei Schlafzimmer
+++ Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
+++ Hauswirtschaftsraum direkt in der Wohnung
+++ Garten mit Gartenhaus
... und vieles mehr!

Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 95.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!