Großzügiges Gewerbegrundstück in ruhiger Lage von Papenburg

Objektbeschreibung: Dieses beeindruckende Grundstück in ruhiger Lage von Papenburg erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 24.000 Quadratmetern und bietet sowohl gewerblichen als auch privaten Interessenten ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten.
Das Areal ist eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die auf nachhaltige Entwicklungen und eine naturverbundene Umgebung setzen.
Besonders interessant ist das Grundstück für Betriebe in der Landwirtschaft, Energieunternehmen, Tierhalter und spezialisierte Gewerbe im Bereich der erneuerbaren Energien, wie Windkraft und Biomassenproduktion.
Mit der Weitläufigkeit und Flexibilität des Grundstücks eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Pläne und Visionen zu verwirklichen.
Neben der gewerblichen Nutzung ist das Grundstück jedoch auch ideal für private Interessenten. Besonders für Tierhalter ist dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit, da das naturbelassene Umfeld ideale Bedingungen bietet.
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein bereits bestehendes Einfamilienhaus auf dem Grundstück zusätzlich zu erwerben.
Diese Immobilie bietet ausreichend Platz, sowie Komfort und ermöglicht das Wohnen mit dem Arbeiten zu kombinieren.

Energieausweisdaten

Lage: Papenburg, die nördlichste Stadt des Emslands, ist bekannt für ihren maritimen Charme und die berühmte Meyer Werft, in der beeindruckende Kreuzfahrtschiffe gebaut werden. Die Stadt bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne, geprägt von historischen Kanälen, idyllischen Brücken und einem aktiven Kulturleben. Dank guter Verkehrsanbindungen an die A31 und die Nähe zu den Niederlanden ist Papenburg sowohl für Pendler als auch für Unternehmen ein attraktiver Standort.

Die Gegend „Birkenallee“ zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die gleichzeitig gut an das Stadtzentrum angebunden ist. Sie bietet ein ländliches Ambiente mit weitläufigen Grünflächen, die viel Raum für landwirtschaftliche Nutzung und Tierhaltung bieten. Die Birkenallee ist besonders bei Familien und Naturfreunden beliebt, da sie durch ihre offene Umgebung und den geringen Verkehr ein hohes Maß an Lebensqualität und Ruhe verspricht. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, kleineren landwirtschaftlichen Betrieben und weiten Wiesen, die das Gebiet zu einem idealen Ort für Naturliebhaber und Tierhalter machen.

Ausstattung: + 17.000 Qm Grundstück und 7.000 Quadratmeter Grundstück auf der gegenüberliegenden Straßenseite
+ Ankauf des Einfamilienhauses gegen Aufpreis möglich
+ Sowohl gewerbliche, als auch private Nutzung
+ Bestehende Lagerhallen vorhanden
+ Grundstück ist vollständig gepflastert

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Die erforderlichen Energieangaben wurden entweder bereits im Exposé eingetragen oder der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.
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